100PRO | Investičná príležitosť – Skelet na Benkovej ulici v Nitre s právoplatnými povoleniami, začnite stavať hneď!

Na predaj – Developerský projekt nadstavby a zmeny účelu využitia na bytový dom



Ponúkame na predaj skelet budovy s celkovou výmerou 750 m² (3 poschodia), ktorý sa nachádza na Benkovej ulici, Nitra na začiatku sídliska Klokočina. Objekt je situovaný v atraktívnej lokalite, obklopený bytovými domami, školou a administratívnymi budovami. K projektu sú k dispozícii všetky potrebné povolenia na prestavbu a rozšírenie objektu na bytový dom.



Základné parametre projektu



• Zastavaná plocha: 797,56 m²

• Celková podlažná plocha (nadzemné podlažia): 3459,90 m²

• Počet podlaží: 1 podzemné + 4 nadzemné + 1 ustúpené

• Výška atiky: +17,400 m

• Typ strechy: plochá strecha



Navrhované funkcie



• Bytové jednotky:

• 1-izbové byty: 1 jednotka (40 m²)

• 2-izbové byty: 23 jednotiek (50–60 m²)

• 3-izbové byty: 18 jednotiek (90 m²)

• Celkom: 42 bytov (pôdorys v galerií)

• Parkovanie:

• Podzemná garáž: 16 parkovacích miest alebo 11 parkovacích miest + nebytový priestor (kaviareň)

• Vonkajšie parkovacie plochy: 45 parkovacích miest

• Celkový počet parkovacích miest: 61



Finančné údaje



• Odhadovaná cena bytov bez parkingu: 7,2 mil. EUR

• Odhadované náklady na dokončenie stavby: 2,8 mil. EUR



Dokumentácia a povolenia v cene



Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia vrátane:

• Inžinierske a architektonické riešenie

• Statika, zdravotechnika, elektroinštalácie

• Vykurovanie, chladenie a odvetrávanie

• Požiarna ochrana a rozpočty

• Právoplatné stavebné povolenie stavby

• Stavebné povolenie na vodné stavby

• Rozhodnutie o úprave vjazdu



Lokalita



Projekt sa nachádza na Benkovej ulici v Nitre, v tichom a rozvinutom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou.



Tento projekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov so záujmom o výstavbu moderného bytového domu. Pre viac informácií a podmienky predaja nás neváhajte kontaktovať.