Posledný voľný dom v nadštandarde podľa vlastného výberu.

Úžitková plocha: 117m2
Počet izieb: 4
Pozemok: 647m2
Podlažia: 1
Stav: novostavba 2024
Zariadenie: nadštandard (dom sa predáva v štandarde s možnosťou výberu vlastných materiálov vrátane kompletne oploteného pozemku, brán a bazéna)
Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=qppPh9b7C3h

*dokončite si interiér podľa seba, prispôsobíme sa Vami vybraným materiálom (obklad, dlažba, parkety či dvere) alebo si zvoľte preddefinovaný štandard v zemitých farbách.

Úvod:
Spoznajte výnimočný projekt 6tich moderných rodinných domov vystavaných na novej slepej ulici v Miloslavove, časť Alžbetin dvor. Okrem výmery pozemku až 647m2 vynikajú stavby technologickým vybavením vrátane fotovoltaických panelov. Najväčším lákadlom je však bazén s filtráciou napojený na studňu a poháňaný vyrobenou elektrinou.

Materiály a dispozícia stavby:
Pri návrhu architektúry a pôdorysu stavby sme sa sústredili na plné využitie maximálnej zastavanosti pozemku. Zastavaná plocha domu činí 149m2, pričom k nej prislúchajú spevnené plochy na parkovanie 3 vozidiel s prístupovým chodníkom a rozmernou terasou s vnoreným bazénom o výmere ďalších 132m2. Na trávnik tak ostáva plocha o výmere až 319m2, situovaná v západnej časti domu zaliatej slnkom.

Bohatá výmera tejto 4 izbovej novostavby samostatného rodinného domu (117m2), sa rozdelila medzi obývačku spojenú s kuchyňou, 3 spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou), ďalšiu kúpeľňu, technickú miestnosť s toaletou a rozmernú predsieň. Najlepšie svoje budúce bývane spoznáte prostredníctvom virtuálnej obhliadky v inzeráte, alebo na tomto odkaze tu: https://my.matterport.com/show/?m=qppPh9b7C3h (stačí skopírovať do nového okna).

Výnimočnú dispozíciu posilňujú plastové okná a okenné portály, pričom v dennej časti dominujú až dva posuvné portály so šírkou 2.5m a výškou 2.5m (každý). Posuvné okno s rovnakým rozmerom nájdete aj v spálni, pričom z oboch miestností sa Vám ponúka krásny výhľad na bazén a nezastavanú časť za pozemkom.

Okrem iného sme pocit priestrannosti umocnili svetlou výškou viac ako 280cm. Takúto výšku stropov nájdete len u zopár konkurenčných stavieb.
Na výstavbu obvodových, nosných a deliacich priečok sa použil YTONG, pričom plášť stavby sme zateplili štandardným polystyrénom o hrúbke 15cm. Strešná konštrukcia bola navrhnutá väzníkovým systémom s dvojitou izoláciou a strešnou fóliou Bauder.

Technológie a štandard:
O vykurovanie domov sa stará podlahové elektrické kúrenie vo forme odporových drôtov zaliatych v podlahe. Efektivitu vykurovania sme posilnili o fotovoltaické panely na streche v počte 12ks s celkovou výrobnou kapacitou až 6kWh.

A aby toho nebolo málo, obývaciu izbu sme vybavili predprípravou vo forme komína na krbovú vložku, kde si klienti môžu po nasťahovaní dobudovať krb alebo umiestniť štýlové krbové kachle na tuhé palivo. O ohrev teplej úžitkovej vody sa stará štandardne elektrický bojler umiestnení v technickej miestnosti.

Stavby klientom v rámci predaja ponúkame v prevedení štandard, pričom klientom umožňujeme zmenu materiálov podľa vlastného výberu. Pri návrhu štandardu do predaja sme zvolili prírodné zemité odtiene, ktoré sa klientom zapáčili a len málokto ich obmenil. Posúďte sami z priložených vizualizácii v galérii.

Exteriér stavby:
Domy sú už v štandarde vybavené bazénom o šírke 3m, dĺžke 7m a hĺbke 1.5m. Napojené sú na vŕtanú studňu s filtráciou v samostatnej šachte.
Pozemok sme kompletne oplotili betónovým plotom, pričom od ulice sme vybudovali murovaný plot so samonosnou bránou na elektrický pohon a vstupnou bráničkou.

Lokalita:
Najhlavnejším benefitom z hľadiska lokality je dobudované pripojenie na mestský obchvat po diaľnici D4R7. Z Pivonkovej ulice, podľa ktorej bol pomenovaný aj samotný projekt, je to necelých 8 minút k pripájaču v Studenom (Most pri Bratislave) alebo 12 minút k pripájaču v Rovinke, respektíve k samotnému vstupu do Bratislavy.

Okrem toho Alžbetin Dvor vyniká aj priamym vlakovým napojením zo zastávky Miloslavov - Alžbetin Dvor s pravidelnou hodinovou linkou na hlavnú stanicu do Bratislavy.

Ďalším aspektom, ktorí rozhodne v prospech tejto ponuky je vybavená obec Alžbetin Dvor (Miloslavov). Denne budete navštevovať úspešne a zabehnuté moderné obchodné centrum OC Miloslavov so supermarketom Billa. Okrem čerstvých potravín priniesol obyvateľom na skok prístupnú lekáreň, pekáreň, vinotéku, ale aj policajnú stanicu. V samotnej obci sa nachádzajú ďalšie prevádzky menších potravín, ďalšia lekáreň ale dokonca aj moderná všeobecná ambulancia.

Aktivity:
Oblasť okrem iného vyniká počtom štrkovísk vhodných na kúpanie, najbližšie a najznámejšie štrkovisko Nové Košariská v Dunajskej Lužnej sú vzdialené len 6 minút autom. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6.