Kopčianka, bývajte kúsok od Nesta a Novej Matadorky v slnečnom byte s krásnym výhľadom

Podlahová plocha: 72,33m2
Počet izieb: 3
Loggia: + 6,18m2
Pivnica: + 1,76m2
Poschodie: 7/11
Kolaudácia: 2023
Mesačné náklady: 185€ / 1 osoba
Parkovanie: 1x vonkajšie státie (+20.000 EUR)

Prečo toto bývanie?
Petržalka prechádza výraznou premenou, pričom sa v nej formujú dve centrá. Prvé pozdĺž novej električkovej trate v časti kde sa rozširuje Chorvátske rameno a druhým centrom je práve transformujúci sa areál bývalého závodu Matador. Kopčianka sa nachádza v centre tohto diania s perspektívou významného zhodnotenia investície.

Tento 3 izbový byt je orientovaný na juho-západ a ponúka podľa môjho osobného názoru krásny výhľad na zelené pláne Rakúska. Čiastočne aj na Bratislavský hrad a podhradie. Nehovoriac o množstve svetla, ktoré vďaka oknu na západnej stene domu (situované v kuchyni) zalieva byt počas celého dňa.

Do tretice, aby sme boli technickejší, projekt Kopčianka má pomerne dobré hodnotenie, pričom bola postavená overeným developerom Metrostav. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty, teda 3 susedia. Spoločné priestory sú strohé, avšak pôsobia kvalitným dojmom. Plusom je aj areál vybavený komunitným priestorom a ihriskami, rozdelený do dvoch zón (dva vnútrobloky tvorené trojicou objektov).

Stav bytu a zariadenie:
Dispozíciu bytu nemá význam opisovať, ide však o jednu z tých lepších uvážiac iné projekty v okolí. V galérii nájdete šikovný pôdorys a po byte sa môžete poprechádzať pomocou virtuálnej obhliadky tu: https://my.matterport.com/show/?m=fXGp6ywq5Fh.
Výhodou dispozície je priestranná predsieň vybavená na mieru vstavaným úložným priestorom so systémom roll-door a kubusom na sedenie. Pôsobí veľmi moderne.

Po pravici máte dvojicu dverí do dvoch samostatných spálni s výmerou 13m2 a najväčšia dokonca 15m2. Obe spálne ponúkajú množstvo úložného priestoru vďaka ďalším vstavaným šatníkom d hĺbkou 60cm (v prípade väčšej spálne je šatník pozdĺž celej izby, v menšej po dvere).Spálne sú orientované na sever s výhľadom na Bratislavský hrad.

Toaleta je oddelená od kúpeľne a čerešničkou na torte je vertikálne okno v kúpeľni. Tá má síce menšiu výmeru 4,15m2 ale pohybuje sa v nej komfortne a zmestila sa sem vaňa, umývadlo ale aj práčka.

Jadrom priestoru je obývačka prepojená s kuchyňou, s celkovou výmerou viac ako 27m2. Kuchyňa je zapustená v kuchynskom kúte, oddelená priečkou od prístupovej chodby vybavená spomínaným oknom. Vďaka tomu je veľmi svetlá a v kombinácii s novou bielou kuchynskou linkou sa v byte krásne vyníma. Odkladacieho a pracovného priestoru je v nej nad rámec.

Lokalita:
Ako som spomenul v úvode, vzniká tu teda nové centrum Petržalky. Ide o prirodzený vývoj, keďže bývalý areál Matador sa nachádza relatívne blízko centra Bratislavy.

Disponuje vynikajúcim dopravným napojením na cestnú sieť, diaľnicu či vlak. Dobrou správou je dokončenie prvej etapy Nesta, ktoré sa nachádza len o kúsok južnejšie. Ide o modernú a rozľahlú štvrť s veľkými ambíciami, pričom prílev nových obyvateľov posunie úroveň a dopyt po službách a prevádzkach aj v Novej Matadorke.

Už dnes však môžete ťažiť z benefitov lokality ako je obchodné centrum Vienna Gate, vyhľadávaná cyklotrasa do Rakúska (Eurovelo 6 a 13), či populárne letné kúpalisko Matadorka.

Po dokončení električky, to budete mať len dve zastávky autobusu, alebo len 5 minút elektrokolobežkou, k najbližšej zastávke električky, ktorá Vás spojí so zvyškom mesta.