PREDAJ: pekný 2i byt v novostavbe vilového domu, voľné parkovanie pri dome, Ľubovníková ul., DNV

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt v tehlovej novostavbe v pokojnej štvrti vilových a rodinných domov v peknom prostredí Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 2/4 p., pod ním a nad ním sa nachádzajú ďalšie byty.

Má výbornú dispozíciu s 2 priestrannými izbami a príslušenstvom, ktoré tvorí predchodba, kuchyňa, spojovacia chodba, kúpeľňa, WC s kotlom, zasklený balkón a murovaná pivnica na prízemí. Celková výmera bytu je 64 m2, pričom podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez plochy balkóna, je 58 m2. Výmera veľkého zaskleného balkóna je 6 m2. Obývačka s výmerou 19 m2 je prepojená s kuchyňou, ktorá je riešená do tvaru U. Táto disponuje veľkou pracovnou plochou, spotrebičmi Whirlpool a Bosch (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra a varná doska).

Z obývačky, ako aj zo spálne je východ na priestranný balkón, poskytujúci priestor na príjemné posedenie. Byt má ďalej spálňu s výmerou 14 m2. Byt je situovaný na severozápadnú stranu, má vlastné vykurovanie plynovým kotlom, v zime dobre udržiava teplo, v lete chlad. Toaleta je oddelená od kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená priestrannou rohovou vaňou a umývadlom. Na prízemí je k dispozícii väčšia murovaná pivnica. Mesačné náklady na prevádzku vrátane plynu a elektriny vychádzajú v súčasnosti na 150 eur na 3 osoby.
•Úžitková plocha: 64 m² (byt s príslušenstvom 58 m² + balkón 6 m²)
•Orientácia: SZ
•Podlažie: 2. nadzemné podlažie / celkovo 4 podlažia
•Mesačné prevádzkové náklady na 3 osoby: 85 EUR správcovský poplatok, 65 poplatok za plyn a elektrinu (SPP).

BENEFITY
•byt sa nachádza v strede kvalitnej tehlovej novostavby z roku 2007,
•byt a dom sú v dokonalom stave,
•priestranná dispozícia bytu s dostatkom úložného priestoru a veľkým balkónom prístupným z oboch izieb,
•k dispozícii murovaná pivničná kobka na prízemí,
•samostatné WC,
•vlastný pravidelne revidovaný kotol umožňujúci hospodárne vykurovanie,
•vybavenie bytu môže zostať v cene, resp. podľa dohody,
•optický internet od SWAN-u,
•bezproblémové parkovanie priamo pred domom, keďže parkovacie miesta patria do spoločného vlastníctva jednotlivých domov a cudzie autá tam nemajú možnosť parkovať,
•v danom vchode vilového domu je len 14 bytov, čo poskytuje vysokú mieru súkromia,
•výborná dopravná dostupnosť,
•súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku medzi vilovými domami, ktorý je oplotený a využíva sa aj ako bezpečný priestor pre deti na hranie,
•dobrá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny Terno, pizzeria, kaderníctvo, detské ihrisko K-park atď.).

DISPOZÍCIA BYTU
•vstupná chodba s vešiakom a priestrannou rolldor skriňou,
•obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, so vstupom na loggiu - výmera 19 m2,
•priestranná spálňa tiež so vstupom na loggiu - výmera 14 m2,
•kúpeľňa s rohovou vaňou,
•oddelené WC s kotlom a práčkou,
•murovaná pivničná kobka v suteréne.

LOKALITA
Dom sa nachádza v príjemnej tichej lokalite vilových domov v styku s rodinnými domami.
Okolie je upravené, s vybudovanou zeleňou vytvárajúcou príjemné prostredie zeleného domova.
Dobrá dostupnosť MHD.
Okolitá príroda Devínskej Novej Vsi poskytuje výborné možnosti turistiky a športového vyžitia (Devínska Kobyla, chránená krajinná oblasť Sandberg, jedinečné cyklistické trasy umocnené 2 cyklomostami do Rakúska atď.). Výborná občianska vybavenosť v okolí (neďaleký obchod Terno, banka, zdravotné stredisko, reštaurácie, ihriská, obchodné centrá (Bory, Hornbach, taliansky supermarket Cortelazzi, v strede DNV Kraj, Lidl, Tesco).

Ideálne pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú pekné prírodné prostredie s plnou škálou vymožeností mesta.


K dispozícii cca do 2 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy, resp. podľa dohody.


Konečná cena: 198 000 EUR

Kontakt: Ing. Roman Maletz, roman.maletz@gmail.com, tel.: 0948 466336