Predaj dvojpodlažného 3 izb. bytu s vlastných kúrením, krbom, 115 m2 + balkón 3,30 m2, Šamorín

RK RealityDS Vám ponúka na predaj prevažne zariadený 3 izb. byt s krbom, vlastným kúrením v novostavbe podkrovia tehlového bytového domu.

BYT: nachádza sa na 2. poschodí + podkrovie
V r. 2009 bola realizovaná zástavba podkrovia bytového domu. Bytový dom tehlový, výstavba v 60-tych rokoch, udržiavaný, exteriér po rekonštrukcii. Byt bez pivnice. Možnosť parkovania priamo pred bytovým domom vo dvoreaj pre dve autá. Pozemok pod domom je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov.

Kolaudácia v r. 2010, Správca bytového domu MPBH Šamorín.
MATERIÁL na výstavbu podkrovia a siete:
- obvodové múry Porotherm 44cm a zateplenie 8 cm polystyrénom,
- deliaca stena so susedným bytom Porotherm Akustik, hr. 25cm,
- priečky v byte Porotherm, hr. 10cm, alt. SDK,
- plastové okná, so sieťkami a vnútornými žaluziami,
- bezpečnostné vchodové dvere. Vchod uzamknutý, bytový vrátnik. Ku bytu nie je pivnica.
- vlastné hodiny elektriny, elektrické podlahové kúrenie
- jeden termostat pre celý byt je umiestnený na 2.posch.,
- solárne panely na streche na ohrev vody,
- tepelné čerpadlo, bojler v podkroví vo WC

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

2.POSCHODIE: celková podlahová plocha: 70,15 m2, z toho:
schodište (10,44 m2), chodba (6,47 m2), izba (13,80 m2), obývacia izba (24,60 m2), prepojená s kuchyňou (6,67 m2), z chodby vstup do kúpeľne (5,44 m2), samostatné WC (0,99 m2), sklad/šatník ( 1,74 m2), balkón (3,30 m2)
PODKROVIE: celková podlahová plocha: 44,27 m2, z toho:
schody do podkrovia a chodba (8,74 m2), izba (28,27 m2), kúpeľňa (3,21 m2), šatník (4,05 m2).

VYBAVENIE BYTU:
2. POSCHODIE:
- v byte celoplošne laminátové parkety, okrem kúpeľne, WC, kde je dlažba,
- vstupná chodba vybavená vešiakovou stenou, z nej vstup do samostatnej izby,
- nové interiérové dvere so zárubňami v celom byte,
- vstavaná skriňa v izbe pri vchodových dverách,
- v kúpeľni je sprchovací kút, samostatné WC, moderný kúpeľňový nábytok, s umyvadlom, miesto a prípojka pre autom. pračku, pračka podľa dohody s majiteľom,
- v kuchyni je moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou),
- jedálenský stôl so stoličkami,
- obývacia izba prepojená s kuchyňou, funkčným teplovzdušným krbom s vyvložkovaným komínom, vstupom na balkón.

PODKROVIE:
- schody, chodba, šatník/sklad,
- samostatné WC, s umyvadlom, tu umiestnené tepelné čerpadlo a bojler,
- jedna veľká izba s prakticky zabudovanými skrinkami s úložným priestorom aj pod oknami,
- zariadenie podľa dohody s majiteľom
- možnosť vybudovania ďalšej izby v podkroví,
- optimálne režijné náklady (150,-€)
- internet, TV prípojka

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
Výhody tejto ponuky:
- 15 r. novostavba,
- poloha bytového domu blízzko centra mesta a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, diaľnice R7, dobrá dostupnosť do Ba, DS, Senca,
- celková rozloha bytu,
- kontrola nad spotrebou energií, kombinácia kúrenia - bonus krb,
- veľmi výhodný pomer celková rozloha bytu verzus cena
Byt je veľmi príjemný, priestranný, vzdušný. Krb dodáva bytu príjemný šmrnc,
Orientácia bytu: obývacia izba a 1 samostatná izba na JZ. Kuchyňa, kúpeľňa je orientovaná na SV. Podkrovie izba na JZ, aj SV, slnečná, svetlá.


MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť len na 20 min do centra Bratislavy, Dunajskej Stredy len za 15 minút, rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km.

Celková kúpna cena = 189.000,- € Nehnuteľnosť bez ťarchy, možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.
Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk