Investičná ponuka portfólia komerčných nehnuteľností s využitím na gastro prevádzky

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj portfólio 6 komerčných nehnuteľností s primárnym využitím na gastro prevádzky v lokalitách: Krasňany, Dlhé diely, Patrónka a Vajnorská ulica. Súčasťou portfólia je aj pozemok, na ktorom sa nachádza 6 parkovacích miest v lokalite Krásňany.

Podmienkou predaja je kúpa celého portfólia vrátane všetkých ponúkaných komerčných priestorov. Komerčné priestory sú dlhodobo prenajímané zabehnutými nájomcami a teda pre potencionálneho investora je možnosť si aktuálnych nájomcov ponechať a sústrediť sa len na manažment budov a priestorov, alebo využiť komerné priestory na vlastný typ prevádzok.

Samotné portfólio zahŕňa:

KRÁSŇANY:

- komerčný priestor o výmere 170,5 m2 vrátane veľkej terasy v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa prenajíma ako pohostinstvo. V roku 2010 bola realizovaná kompletná
rekonštrukcia priestorov pubu a administratívy.

plocha pub: min. 48 miest
vykurovanie: vlastný plynový kotol
elektroinštalácia: samostatné meranie
vodovod: samostatné meranie
plynoinštalácia: áno
kanalizácia: áno
vzduchotechnika áno
chladenie: áno

- komerný priestor o výmere 182,5 m2 vrátane vlastnej kuchyne a veľkej terasy v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa prenajíma ako zariadenie rýchleho občerstvenia. V roku 2010 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov bistra, vrátane kuchyne a administratívy.

plocha bistro: cca 66 miest
vykurovanie: vlastný plynový kotol
elektroinštalácia: samostatné meranie
vodovod: samostatné meranie
plynoinštalácia: áno
kanalizácia: áno
vzduchotechnika: áno, kuchyňa, bistro
chladenie: áno

- obchodný priestor výmere 24 m2 so samostaným vchodom z ulice v centrálnej lokalite Krásňan, ktorý sa využíva ako vinotéka

vykurovanie: samostatné vykurovanie
elektroinštalácia: samostatné meranie
vodovod: samostatné meranie
kanalizácia: áno
plynoinštalácia: nie
vzduchotechnika: nie
chladenie: nie

- pozemok o výmere 157 m2, na ktorom je zriadených 6 parkovacích miest

všetky objekty sa nachádzajú v jednej lokalite a v tesnej blízkosti od seba.

DLHÉ DIELY:

- komerčný priestor o výmere 210,9 m2 s veľkou terasou o výmere 58,3 m2, ktorý sa prenajíma na účely reštaurácie spojenej s barom

Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe bytových domov. Prevádzka na prízemí pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia s terasou a kuchyňou a so samostatným vstupom. Prevádzka v suteréne má samostatný vstup z exteréru s napojením na chodník cez exteriérové oceľové schodisko. Objekt je jednopodlažný so suterénom a bol realizovaný v roku 2008. Nosné konštrukcie sú betónové, založené na základových betónových pásoch v kombinácii s pilótami. Stropná konštrukcia nad suterénom je monolitická železobetónová. Konštrukcia strechy je polkruhová z drevených hranolov.

reštaurácia: 80,0 m2, cca 58 miest
bar: 70,2 m2
celková plocha: 210,9 m2
terasa: 58,3 m2, cca 50 miest
vykurovanie: samostatný kotol v kotolni
elektroinštalácia: samostatné meranie
vodovod: samostatné meranie
plynoinštalácia: áno
kanalizácia: áno
vzduchotechnika: áno
chladenie: áno

PATRÓNKA:

- komerčný priestor o celkovej výmere 535,2 m2, s interiérovou terasou o výmere 81,5 m2 a exteriérovou terasou o výmere 120 m2, ktorý sa využíva na prevádzku pivovaru s reštauráciou

Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe rodinných domov pri frekventovanej mestskej komunikácii. Objekt je jednopodlažný s dátumom výstavby 1971 a realizáciou prestavby na minipivovar v roku 2012. Nosný systém je tvorený oceľovými stĺpmi založenými na bet. základových pásoch. Výplňové obvodové a vnútorné stenové konštrukcie sú murované. Konštrukcia plochej strechy je tvorená priehradovou oceľovou konštrukciou. Prevádzka pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia s terasou a kuchyňou a so samostatným vstupom. V zázemí je umiestnená technológia na výrobu piva s chladeným skladovým zázemím.

plocha reštaurácie: 251,8 m2, cca 180 miest
celková plocha: 535,2 m2
int. terasa: 81,5 m2, cca 60 miest
ext. terasa: 120,0 m2, cca 30 miest
vykurovanie: samostatný kotol v kotolni
elektroinštalácia: samostatné meranie
vodovod: samostatné meranie
plynoinštalácia: áno
kanalizácia: áno
vzduchotechnika: áno
chladenie: áno

VAJNORSKÁ

- komerčný priestor o celkovej výmere 160,9 m2, ktorý sa využíva na prevádzku reštaurácie. V roku 2012 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia priestorov.

Nebytový priestor je lokalizovaný na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 1919. Pozostáva zo súboru miestností slúžiacich ako reštaurácia so zázemím, kuchyňou a so samostatným vstupom. Bytový dom je realizovaný ako 6 podlažný objekt so suterénom a podkrovím. Nosný systém je kombináciou železobetónovej monolitickej a murovanej konštrukcie a je založený na základových betónových pásoch. Stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové. S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu.

reštaurácia: 90,6 m2, cca 65 miest
celková plocha: 160,9 m2,
vykurovanie: samostatný kotol v kotolni
elektroinštalácia: samostatné meranie spoločne
vodovod: samostatné meranie
plynoinštalácia: áno
kanalizácia: áno
vzduchotechnika: áno
chladenie: áno

V prípade záujmu o celé portfólio ma môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle: 0903 234 670 alebo prostredníctvom emailovej adresy: denis.palutka@dreamreality.sk