7 IZBOVÝ VILOVÝ RODINNÝ DOM (315m2) - vhodný aj ako firemné sídlo, BA4

Hľadáte veľkolepú nehnuteľnosť na dobrom mieste pre seba, rodinu, či pre svoju firmu (služby, alebo tovar) ??? Potom čítajte ďalej ...
V Exkluzívnom zastúpení ponúka realitná kancelária EPIC HOME jedinečný vilový rodinný dom v Bratislave, v mestskej časti Karlová Ves.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obklopená zeleňou, v lone prírody a zástavby rodinných, ale aj vilových domov.

Dom je naozaj veľkorysý, ponúka tri podlažia (dve nadzemné a jedno podzemné). Moderný dom, ktorý svojim vzhľadom pripomína viac vilu ako rodinný dom novému majiteľovi poskytne až sedem izieb a tri kúpeľne. Zastavaná plocha domu má 173 m2 a úžitková plocha celého domu je o veľkosti 315 m2. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná terasa (13m2) s pekným panoramatickým výhľadom na Karpaty a Kamzík, na druhom podlaží sa nachádza balkón smerovaný do záhrady. Súčasťou domu je aj priestranná garáž s otváraním na elektrickú bránu o rozlohe až 29 m2. Pozemok je pekne upravený o ktorý sa majiteľ s láskou stará, terén je mierne svahovitý. Celková plocha pozemku má veľkosť 638 m2.

DISPOZÍCIA:
-----------------
1.PP - 72,5 m2
Do domu sa vstupuje cez hlavné bezpečnostné dvere na prízemí, kde sa po vstupe dostaneme do zádveria a chodby (11,5m2), po ľavej strane je priestranná garáž s možnosťou vybudovať veľa úložného priestoru, ďalej sa po ľavej strane nachádza pivničná kobka (2m2) a po pravej strane sa dostaneme do samostatnej hosťovskej izby/pracovne s vlastnou kúpeľňou. Na podlaží sa nachádza ešte technická miestnosť.

1.NP - 120 m2
do domu sa viete dostať buď z prízemia, alebo cez vonkajšie schody, ktoré vedú do domu. Z priestrannej chodby (24,5m2) sa vieme vydať buď do veľkorysej presvetlenej obývacej izby s francúzskymi oknami, ktorá je prepojená s kuchyňou a špajzou (spolu 57m2). Z obývačky je priamy výstup na terasu domu s príjemným panoramatickým výhľadom na Kamzík. Na poschodí sa nachádzajú ešte dve samostatné miestnosti, ktoré sú smerované do vnútornej záhrady a kúpeľňa s WC.

2.NP - 122 m2
z chodby sa cez schody dostaneme na ďalšie poschodie. Tu sa nachádza samostatná priestranná obývacia izba o veľkosti 54 m2, spálňa (19m2) s priechodnou izbou (9m2), ktorá môže slúžiť aj ako šatník. Na poschodí sa ďalej nachádza samostatná vetrateľná kúpeľňa s vaňou a sprchou, tiež samostatné WC. Z chodby sa dá dostať na balkón (3,6m2).

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, stačí sa len nasťahovať. Dom je postavený z pálenej tehly, je zateplený, strecha zaizolovaná. V celom dome je podlahové vykurovanie. Okná sú drevené eurookná z izolačného troj-skla. Podlahy sa prelínajú keramické v chodbách a v kúpeľni, v obytných miestnostiach sú položené kvalitné plávajúce podlahy s dreveným dekórom. Dom má vlastnú garáž s veľkým úložným priestorom. Dom je napojený na všetky IS. Výhodou je, že táto skvelá nehnuteľnosť bola navrhnutá tak, aby sa do domu dal zabudovať v budúcnosti aj osobný výťah namiesto samostatných WC. Pozemok je udržiavaný na ktorom je položená zámková dlažba, záhrada je zatrávnená so zabudovaným zavlažovacím systémom. Vonkajšia brána je na elektrické otváranie. Parkovanie zabezpečené v garáži, pod domom na vlastnom pozemku.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Rýchle napojenie na hlavné cesty a obchvat, či diaľnicu. Okolie ponúka relax a plné turistické vyžitie, v samotnej blízkosti je karloveský a dúbravský les. Neďaleko sa nachádzajú základné školy, zástavka MHD, potraviny, či obchodný dom CENTRUM s tovarom a službami.

V prípade Vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami.

Mgr. Michal Gróf, RSc.
M: 0911667988
E: grof@epichome.sk