NA PREDAJ 7-IZBOVÁ RODINNÁ VILA - LIMBACH

Realitná kancelária Xclusive Real Estate Vám ponúka na predaj trojpodlažnú 7 izbovú rodinnú vilu na výborne situovanom pozemku v pokojnej časti obce Limbach. Dom je aktuálne v štádiu výstavby-holodom. Postavený je z tradičných a kvalitných materiálov, ako sú pálená tehla Porotherm, škridla BRAMAC antracit, drevené okná MERANTI, trojsklo, 2x vstupné masívne drevené dvere. Na všetkých troch podlažiach je inštalované teplovodné podlahové kúrenie ukončené betónovým poterom.



- Elektroinštalácia, vodovodné rozvody, kanalizačné rozvody,..



- Povrchy stien sú omietnuté omietkou.



- Kompletné rozvody pripravené na pripojenie.



- Všetky inžinierske siete.



- Vŕtana studňa



- Zastavaná plocha domu je 208 m2



- Úžitková plocha domu je 360m2



- Celková rozloha pozemku je 1 589 m2.


VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

- vynikajúco situovaný pozemok v južnom svahu s nádherným výhľadom

- prestížna lokalita poskytuje vysokú úroveň súkromia

- tichá ulica na vyhľadávanej adrese

- výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy / okolo 20 minút

- rýchly prístup na R7 a D4

- pozemok sa dotýka Malých Karpát s priamym vstupom do lesa

- lokalita poskytuje veľké možnosti aktívneho oddychu

- na pozemku je dostatok priestoru pre ďalšie záhradné stavby, výsadbu stromov alebo vybudovanie bazéna s nádherným výhľadom

- dom v štádiu HOLODOM poskytuje výhodu dokončenia podľa predstáv kupujúceho

- napojenie terasy na okolitý terén

- veľmi dobre riešené dispozície typového domu Diamant s vypracovanou potrebnou projektovou dokumentáciou

- na všetkých troch podlažiach je kúpeľňa a WC

- nepriechodné izby

- vila umožňuje viac generačné bývanie pre veľkú rodinu pri zachovaní súkromia

- na poschodí tiež možnosť vybudovať kuchyňu

- nehnuteľnosť s možnosťou jednať o cene



POTREBNÉ DOKONČIŤ:



- zateplenie strechy, vonkajšej fasády



- všetky povrchy, zábradlia



- kondenzačný, prípadne iný kotol



- je potrebné dokončiť prípojku obecnej vody a kanalizácie na ulicu

CENA : 465 000 € / Dohoda na cene možná



KONTAKT:

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Nicolette Paxianová

+421 948 383 804,