VIDEOPREHLIADKA - Slnečný dom s priestranným pozemkom 1100 m2

SHARK REAL Vám ponúka na predaj krásny rodinný 3- izbový dom v obci Nevidzany, neďaleko mesta Vráble.

Video RD Nevidzany:
youtube.com/watch?v=6WijA6zfri0

Domček disponuje úžitkovou plochou 195 m2 a obytnou plochou 125 m2 ktorá sa rozprestiera na dvoch podlažiach, troma izbami, kuchyňou, kúpeľňou, toaletou a miestnosťou na odkladanie vecí. Dom je čiastočné zariadený (kuchynská linka, sklo-keramicky sporák, chladnička, kuchynsky stôl, postele v izbách, jedálenský stôl v obývačke). Dispozícia veľmi príjemná, dotvorená drevenými oknami a interiérovými posuvnými dverami. Veľkou výhodou domu je priestranná terasa s rozlohou 25 m2 s pekným výhľadom na rozľahlý pozemok plný ovocných stromov s rozlohou až 1100 m2. Dom je z veľkej časti podpivničený, výmera pivnice je 70 m2.

V interiéri domu sa nachádzajú dvojité drevené eurookná. Steny sú vystierkované, vymaľované, položená je dlažba v kombinácii s laminátovými parketami.

Realizácia Vstavaných skríň v zádverí a závetrí RD bola v Decemberi 2023.

Nová realizácia Máj 2024 - Hliníková zimná záhrada so systémom Cortizo, ktorý je mimoriadne obľúbený pre svoje tepelno a zvukovo izolačné vlastnosti. Disponuje vstavaným uzamykaním a má vysokú odolnosť a nosnosť, vďaka čomu je určený aj pre väčšie plochy a komerčné priestory. Zaujme svojím vzhľadom. Vyzerá elegantne a zároveň moderne.

Týmto zásahom do stavby sa rozšíril RD zo 100m2 na 125 m2. Vzniklo veľmi pekné relaxačné posedenie na terase za každého počasia a zároveň sa prepojí obývací priestor s terasou. Ďalším cieľom je realizácia Drevenej podlahy na terase – Terasové dosky.

Dom je z vonkajšej strany zateplený a ukončený umývateľnou silikónovou omietkou. Nehnuteľnosť disponuje aj všetkými inžinierskymi sieťami - elektrina, voda, kanalizácia, elektrický prietokový ohrievač vody. Kúrenie je zabezpečené krbom na tuhé palivo alebo komfortnými elektrickými akumulačnými radiátormi s elektronickou reguláciou teploty.
Kolaudácia prebehla v roku 2014.

Na pozemku sú vybudované aj automatické závlahy, čo v dnešnom uponáhľanom svete ocenia snáď úplne všetci, na ich sfunkčnenie je potrebné doplniť čerpadlo.
Možnosť rozšírenia o 3 izby + ďalšia obrovská kúpeľňa a WC. Energetický certifikát triedy A. Parkovanie bezproblémové.

Dedinka Nevidzany sa nachádza len 6km od Vrábel, 12 km od Zlatých Moraviec, 25 km od Nitry, od Bratislavy 110 km.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+ Príjemné prostredie
+ Slnečný pozemok
+ Priestranný pozemok
+ Dobrá dostupnosť do mesta aj na diaľnicu

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!