Unikátna novostavba rodinného domu v Rovinke pre náročného klienta

Ponúkame na predaj veľkorysý 5 izbový rodinný dom bez kompromisov (typ bungalov) s garážou pre dve motorové vozidlá v novo vznikajúcej lokalite na Železničnej ulici v Rovinke, vrámci ktorej ide o výstavbu samostatných rodinných domov v krásnom stredomorskom dizajne ako naše domy z projektu IBV Jasná alebo IBV Súmračná ulica.

V tomto prípade pôjde o výnimočný projekt nadštadardného rodinného domu s limitovanou dostupnosťou nakoľko v celej lokalite bude dostupných len päť (5) takýchto rodinných domov. Takže, ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom bez priestorových kompromisov je táto ponuka presne pre Vás. Pri návrhu dispozície sme vychádzali z dlhoročných skúseností v tomto obore a takisto z vlastných postrehov ako by mal ideálny rodinný dom podľa nás vyzerať a funkčne slúžiť.
Z tohoto dôvodu sme navrhli veľkorysú garáž o ploche až 56 m2 nakoľko vieme aký priestor zaberajú dve veľké SUV autá a napríklad výbava na lyže, paragliding alebo len bicykle :). V dome nájdete veľký vstupný priestor na vítanie početnejších návštev alebo len na pohodlný večerný príchod všetkých členov domácnosti. Samozrejmosťou v takomto dome by mala byť aj samostatná práčovňa a aj sklad na rôznych domácich pomocníkov. Hlavný priestor vznikol spojením obývacej časti a kuchynskej zóny v strede s obrovským krbom, ktorý dotvára atmosféru ideálneho rodinného sídla s nefalšovaným teplom domova.
Z hlavného priestoru je nádherný výhľad do cca 15 árovej záhrady. V ľavej časti domu sú dve nádherne priestranné detské izby s vlastnou kúpeľňou, ktorá sa v prípade požiadavky dá realizovať aj ako dve menšie kúpeľne prislúchajúce ku každej izbe samostatne. V pravej časti domu nájdu budúci obyvatelia tohoto krásneho domu spálňovú časť, ktorá je funkčne oddelená od zvyšku domu tak, aby mali manželia svoje súkromie. K tejto časti samozrejme patrí priestranný šatník a vlastná kúpeľňa, čo je v tejto kategórii domu úplnou samozrejmosťou. Ďalej v tejto časti domu je aj hosťovská izba prípadne pracovňa a samozrejme takisto s vlastnou kúpeľňou. Dom je koncipovaný ako symetrický a pravidelný útvar, v ktorom sa dá dosiahnuť ( podľa nás : ) ) ideálna dispozícia. Cez veľkorysé okná v hlavnom priestore sa vychádza na terasu, ktorá je krytá, aby ste mohli aj pri letnom dáždiku alebo silnom slnku sedieť vonku a pozorovať život v krásne priestrannej a slnkom zaliatej záhrade. Veľká záhrada môže byť korunou na tomto reprezentatívnom sídle avšak realizáciu tohoto klenotu už necháme na Vás : )
Našou snahou je, aby sme my ponúkli a Vy našli ideálny dom na spokojný život, či sa nám to podarilo prezradíte nám až o nejaký čas : ).

Dom bude postavený na veľkorysom pozemku o celkovej výmere 1535 m2 (z toho 71 m2 je 1/2 podiel na príjazdovej ceste na záhradu). Vstup na pozemok je zabezpečený z dvoch miest: z miestnej komunikácie priamo k domu a zo súkromej cesty priamo na záhradu, čo má obrovskú výhodu, keď Vám príde spoločnosť na garden party alebo v prípade údržby záhrady.

V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha:

- 1.01 zádverie: 9,80 m2
- 1.02 WC: 2,02 m2
- 1.03 šatník: 7,05 m2
- 1.04 detská izba: 17,28 m2
- 1.05 kúpeľňa: 7,86 m2
- 1.06 detská izba: 17,16 m2
- 1.07 chodba: 19,24 m2
- 1.08 obývacia izba, kuchyňa a jedáleň: 68,03 m2
- 1.09 hosťovská izba: 14,38 m2
- 1.10 kúpeľňa: 4,28 m2
- 1.11 kúpeľňa: 6,05 m2
- 1.12 spálňa: 17,05 m2
- 1.13 šatník: 6,89 m2
- 1.14 sklad: 4,95 m2
- 1.15 technická miestnosť: 6,37 m2
- 1.16 garáž 56 m2
-----------------------------------------------------------
SPOLU CELKOVO ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 264,41 m2

Rodinný dom bude postavený z vysoko kvalitných stavebných materiálov ako napríklad:

- obvodové steny a vnútorné priečky sú z brúsenej tehly Porotherm od Wienerberger
- zateplenie fasády 20 cm kvalitným fasádnym polystyrénom
- strecha domu je z vysoko certifikovaného väzníkového krovu na ktorom je použitá nadštadardná Francúzska keramická strešná krytina
- vnútorné stropy sú zo sadrokartónu a strop je zateplený minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm
- okenné výplne sú plastové 6 komorové okná s trojsklom (okná sú osadené sklom so zrkadlovou úpravou z vonkajšej strany)
- v dome je inštalovaný dvojkomorový komín
- v dome sú na stenách vápenno-cementové omietky
- na fasáde rodinného domu je použitá silikonová fasádna omietka + tehličkový lícový obklad
- vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením zn. DEVI so samostatnou reguláciou teploty (termostat) v každej miestnosti

k vybaveniu domu patrí:

- predpríprava na 5ks klimatizačných jednotiek (v každej obytnej miestnosti)
- predpríprava na lokálne rekuperačné jednotky (čo pomôže šetriť náklady počas vykurovacej sezóny a zabezpečí riadene vetranie miestnosti)
- predprípava na alarm s kamerovým systémom + videovrátnik
- predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie zabudované do fasády domu
- 2x elektrický bojler na ohrev TUV
- predpríprava na nabíjanie elektromobilov
- chodník do domu s parkovacím miestom pre dve motorové vozidlá (pred garážou) zo zámkovej dlažby (podbetonované!)
- terasa zo zámkovej dlažby (podbetonované!)
- brána s ďiaľkovým elektrickým ovládaním a bránička
- dom bude pripojený na kvalitnú optickú sieť Orange (TV a internet)

Dom bude dokončený do štádia holodomu a aktuálne je vo fáze projektu, dokončenie domu (do štádia holodomu) je možné cca do 6 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy.

V prípade otázok resp. záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 797 000 prípadne emailom na: mamzaujem@dobredomy.sk

V cene nášho nového domu Vám ponúkame bonus vo forme realitného a právneho servisu pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti vrámci Bratislavského kraja ZADARMO!