PREDAJ DVOJGENERAČNÝ RD S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj dvojgeneračný rodinný dom s dvoma 3 iz. bytovými jednotkami, na pozemku o veľkosti 974 m2, nachádzajúci sa na tichej ulici Tomanova vo Vajnoroch.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=GMYvY7uhVUG

Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci trojpodlažný dom s plochou strechou.

1. Nadzemné podlažie:

Po vstupe do nehnuteľnosti cez hlavné vstupné dvere sa ocitáme v zádverí so schodiskom (cca 9 m2), z ktorého vchádzame do samostatného 3 izbového bytu. Po vstupe do bytu sa nachádzame v komunikačnej chode (cca 4,03 x 1,73 = 6,69 m2), z ktorej sa vchádza do priestrannej obývacej izby (cca 6,76 x 4,28 = 28,93 m2) s výstupom na balkón (cca 6,5 m2) s orientáciou juhovýchod smerom do ulice, do kuchyne (cca 3.07 x 4,58 = 14,06 m2), samostatnej nepriechodnej izby č. 1 (cca 14 m2) s výstupom na loggiu (cca 2,7 m2), samostatnej nepriechodnej izby č. 2 (cca 4,05 x 2,50 = 10,12 m2) obe izby sú orientovaná na severozápad smerom do záhrady, kúpeľne (cca 1,8 x 2,1 = 3,78 m2) a samostatnej toalety (cca 1,65 m2).

2. Nadzemné podlažie:

Po vstupe do bytu (takmer identického ako na 1. podlaží) zo schodiska sa nachádzame v komunikačnej chode (cca 4,03 x 1,73 = 6,97 m2), z ktorej sa vchádza do priestrannej obývacej izby (cca 6,76 x 4,28 = 28,93 m2) s výstupom na balkón (cca 6,5 m2) s orientáciou juhovýchod smerom do ulice, do kuchyne (cca 10,57 m2) so vstupom do komory (cca 2,90 m2), samostatnej nepriechodnej izby č. 1 (cca 13,73 m2) s výstupom na loggiu (cca 2,73 m2), samostatnej nepriechodnej izby č. 2 (cca 4,05 x 2,47 = 10,00 m2) obe izby sú orientovaná na severozápad smerom do záhrady, kúpeľne (cca 1,82 x 2,12 = 3,94 m2) a samostatnej toalety (cca 1,71 m2).

1. Podzemné podlažie:

Schodiskom z prvého nadzemného podlažia sa dostávame do chodby (cca 13,18 m2) z ktorej sa vchádza do práčovne (cca 3,92 x 1,62 = 6,35 m2), do garáže pre dva osobné automobily (cca 34 m2). Z chodby je vstup do technickej miestnosti (cca 10,51 m2), skladu č. 1 (cca 3,47 x 3,93 = 13,63 m2) a skladu č.2 (cca 3,10 x 1,97 = 6,11 m2). Na konci chodby sú situované dvere ktoré vedú do záhrady.

TECHNICKÝ STAV STAVBY:

Stavba je samostatne stojaci, podpivničený 6 izbový rodinný dom s dvoma 3. izbovými bytovými jednotkami, kolaudovaný v roku 1987, v dobrom technickom stave zodpovedajúci veku stavby, s pravidelnou údržbou, po čiastočnej rekonštrukcii. Pri rekonštrukcii bola na nehnuteľnosti cca v roku cca 2010 v bytovej jednotke na 1. NP. rekonštrouvaná kuchyňa, položená keramická podlaha, a kedamické obklady, osadená kuchynská linka, v izbách a na chodbe položené laminátové podlahy. V roku cca 2010 menený plynový kotol, menené rozvody kúrenia a radiátory a opravená strecha.

Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené plynový kotlom.

POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:

Pozemok je rovinatý s rozlohou 974 m2 (šírka v prednej časti cca 15 m, dĺžka cca 46 m a šírka v zadnej časti cca 23 m) s orientáciou juhovýchod (smer do ulice), severo - západ (smer do záhrady).
Priestranný pozemok ponúka množstvo priestoru na relaxačnú časť priamo za domom a ostatná časť záhrady dáva možnosť realizovať sa zanietenému záhradkárovi, alebo miesto na hranie pre najmenších.

Na konci záhrady sú situované dva skleníky.

Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, odpadové vody zvedené do obecnej kanalizácie. V záhrade je situovaná studňa (hĺbka cca 6m)

LOKALITA:

Nehnuteľnosť je situovaná na tichej ulici Tomanova, v príjemnej časti Vajnor. V blízkosti je plná občianska vybavenosť, obchod, škôlka, základná škola, lekár, lekáreň, pošta, miestny úrad, OC Vajnory, Lidl, športoviská.

CENA:

Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.