Pôvabný domov v tíšku obce Veľké Úľany, na predaj 7 izb. RD

IntExReal realitná kancelária vám predstaví na predaj ponúkaný rodinný dom stvorený pre milovníkov pokoja a útulnosti. Harmóniu domu dotvára jeho prepojenie s prírodou vybudovaním okrasnej, oddychovej záhrady okolo domu. Presvetlený 7 izbový rodinný dom s orientáciou na svetové strany Sever – Juh bol projektovaný v súlade s prírodou a človekom. Nehnuteľnosť zabezpečuje plný komfort aj pre početnejšie rodiny, na pozemku o rozlohe 658 m². Kolaudácia domu prebehla v roku 1998.
Pozitívnou energiou naladený podpivničený, poschodový rodinný dom s dvojgarážou, oddychovou terasou /z roku 2000/, altánkom s vybudovaným trojkombinačným grilom, so záhradným domčekom pre náradia, okrasnou záhradou so zavlažovaním disponuje so všetkým čo si môžeme priať:
- Premyslenou dispozíciou,
- Oddelenou dennou, oddychovou a relaxačnou zónou
- Priestrannými otvorenými a uzavretými miestnosťami,
- Premyslenými odkladacími a technickými priestormi, / šatník, suterén /.

Dispozičné riešenie rodinného domu:
Denná zóna:
- vstupná chodba, /je predelená posuvnými dverami, ktoré predeľujú vchod do domu a dennú súkromnú zónu/.
- sprava sa nachádza hosťovská izba /pracovňa/,
- Samostatná, kúpeľňa so sprchovým kútom, a s toaletou,
- zľava šatník, komora,
- vstup do garáže (dvojgaráž) a do pivnice.
- oproti vstúpime do oddychovej zóny so vstupom na terasu, kde nájdeme priestrannú obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s komôrkou a jedálňou.
- schodisko do nočnej zóny.
Prízemie domu má podlahovú plochu 147,95 m².

Nočná, súkromná zóna:
- Priestranná presvetlená prepojovacia chodba,
- 5x spálňa,
- kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a vstavanou komódou
- WC s umývadlom
- vstup na povalu
Poschodie domu má podlahovú plochu 139,07 m².

Pivnica – kúrenie na radiátory
- Schodište
- 1x miestnosť využívaná ako poľovnícka izba
- 1x ako práčovňa, technická miestnosť, Kotolňa
- 3x sklad / v jednej miestnosti je možnosť vybudovania kuchyne – plynová prípojka je /
- Chodba
Pivnica má plochu 138,48 m².
Technické vybavenie rodinného domu:
- Zvislé konštrukcie sú murované hr. 45 cm s izoláciou proti zemnej vlhkosti založené na betónových základových pásoch. 1. Nadzemné podlažie – murované z tehál, hr. Do 30 cm, strop je vyhotovený podbitím krovu, krov valbový,
- Strecha - krytina z betónovej škridle Bramac
- Povala je zateplená so sklenenou vatou v hrúbke 15 – 20 cm
- Fasáda, hladká omietka – zateplenie a obnovenie v roku 2009 / polystyrén v hrúbke 15 cm /
- Inžinierske siete: elektrika, plynovod, vodovod, kanalizácia zavedená pred 7 rokmi
- Okrasná záhrada je vybudovaná zavlažovacím systémom. Polieva sa z vŕtanej studne čo má hĺbku 12 m² / R 2015/
- Okná sú plastové zdvojené, strešné drevené zdvojené – hlavné okná sú vybavené so sieťkami.
- Dvere drevené
- vykurovanie - ústredné podlahové. plynový kondenzačný kotol zn. Junkers /výmena cca rok 2019 / ďalšia možnosť - vykurovanie krbom /obývacia izba /
- Dvoj Garáž – vráta platové na diaľkové ovládanie
- Murované, omietnuté oplotenie z roku 1998 - nutná oprava / pri stanovení predajnej ceny sa s výdavkami rátalo/
- Pletivové oplotenie na oceľových stípoch.

Na oplotenom dvore vstupom do záhrady nájdeme altánok, oddychovú terasu s vybudovaným 3x kombinačným grilom / grilom, udiarňou a kotlíkom/. Vyvýšené záhony, 2x, slúžia na pestovanie zeleniny.
Zastavaná plocha: 194,98 m²:
Prízemie: podlahová plocha 147,95 m².
Poschodie: podlahová plocha 139,07 m².
Pivnica: podlahová plocha 138,48 m².
Rozloha pozemku: 658 m².

LOKALITA: Veľké Úľany ležia na juhozápadnom Slovensku na Podunajskej nížine medzi Malým Dunajom a Čiernou Vodou, 15 km juhovýchodne od Senca a 12 km juhozápadne od Galanty pri štátnej ceste medzi Bratislavou a Nitrou. Počet obyvateľov v obci je cca 4500.
Zdravotníctvo: Obvodný lekár, detský lekár, gynekológ, 2 zubní lekári, lekáreň
Kostoly: Katolícky, evanjelický.
Školy: ZŠ s vyuč jazyk. slov., ZŠ s vyuč. jazyk. maď., MŠ s vyuč jazyk. slov., MŠ s vyuč. jazyk. Maď.
Šport - v okruhu do 10 km je vybudované 18 jamkové golfové ihrisko GREEN RESORT, v obci je futbalový oddiel a stolnotenisový oddiel, nezabúda sa ani na milovníkov koní – konajú sa jazdecké preteky,
Kultúra - kultúrny dom denne čaká na záujemcov kurzami hudby, piesne, výtvarného umena, vodičským kurzom a stálymi výstavami.
Často sa tu organizujú rôzne kultúrne udalosti, ako: koncerty, divadelné predstavenia, literárne večere, prednášky, slávnostné akadémie.
Cez letné mesiace pravidelne organizujú Letné tábory Nezbedníkov. Občas sa tu konajú aj príležitostné predajne trhy.

Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie.
O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis.
Zastrešíme všetko pod jednou strechou:
- komplexné Finančné poradenstvo
a/ vybavenie úveru / hypo , spotrebný /
b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ ,
c/ sporenia
- home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom /

- 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/.

Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal
mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822
e - mail: info@intexreal.sk
web: reality.intexreal.sk
web: www.intexreal.sk
Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal - blokovaná FB, nahradená novou stránkou,
https://www.facebook.com/profile.php?id=100057478838347
Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!