Na predaj slnečný pozemok vhodný na stavbu rodinného domu v Marianke

Ponúkame na predaj jedinečný investičný pozemok s panoramatickým výhľadom pod úpätím Malých Karpát v obci Marianka neďaleko Bratislavy. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Na pozemok je vydané platné územné rozhodnutie a v zmysle územnoplánovacej informácie (UPI) je možná až 20 % zastavanosť pozemku. K pozemku vedie asfaltová cestná komunikácia a sú naň dotiahnuté inžinierske siete.  

Pozemok:

Výmera pozemku: 841 m2

IS: elektrina a voda, kanalizácia bude napojená na ulicu priamo pod pozemkom

Pozemok je mierne svahovitý s možnosťou osadenia rodinného domu priamo do svahu, čím vznikne priestor pre vybudovanie panoramatickej terasy. Orientácia pozemku je juhozápadná a je naň vyhotovený projekt pre stavebné povolenie. 

Lokalita:

Obec Marianka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v podobe materskej a základnej školy, pošty, potravín, reštaurácií, kaviarní aj rôznych služieb. V obci premávajú autobusové linky, ktoré zabezpečujú prístup do okolitých miest ako aj do centra Bratislavy a navyše sa v tesnej blízkosti nachádza výjazd na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa dostanete do hlavného mesta za necelých 20 minút. Obec Marianka je navyše známa aj ako významné pútnické miesto a je vyhľadávaná vďaka okolitej prírode poskytujúcej príležitosti na výlety, outdoorové športy, hubárčenie či turistiku. 

Názor makléra:

Ponuka očarí potenciálnych záujemcov najmä umiestnením v lukratívnej a tichej lokalite obklopenej lesmi Malých Karpát. Výhodou pozemku je jeho investičný potenciál, ktorý ponúka možnosť výstavby rodinného domu až s dvomi bytovými jednotkami a tiež možnosť umiestnenia stavby na svahu, čím vznikne jedinečný priestor pre slnečnú terasu. Juhozápadná orientácia poskytuje pozemku výborné presvetlenie počas celého dňa a dodáva mu romantickú atmosféru pri západe slnka. Veľkým benefitom je aj asfaltová prístupová cesta, ktorá zabezpečí bezproblémový prístup k nehnuteľnosti a inžinierske siete.

Cena:

297 900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie vrátane UPI Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou e-mailu. Ing. Kristián Kopp - 0910 118 284
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.