Predaj - veľký investičný stavebný pozemok (2173 m2) s kompletnými IS a vlastnou studňou so starším rodinným domom na Žitnom ostrove v obci Holice

Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka exkluzívne na predaj veľký investičný stavebný pozemok s kompletnými IS a vlastnou studňou so starším rodinným domom na Žitnom ostrove v obci Holice, okr. Dunajská Streda, k.ú. Veľká Budafa

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite „Žitný ostrov“, len 38 km od hlavného mesta Bratislava v obci Holice, katastrálne územie Veľká Budafa, okres Dunajská Streda, ľahko dostupný po novej diaľnici D4R7. Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený a je situovaný priamo v obci. Výmera pozemku je 2173 m2, tvar pravidelný obdĺžnik, rozmery cca 18 x 120,7 m. Pozemok má ideálnu slnečnú orientáciu - smerom k cestnej komunikácii JV, smerom do dvora JZ smerom dozadu do záhrady SZ. Je ideálny na investíciu s možnosťou rozdelenia parcely a výstavby až 3 rodinných domov s príjazdovou cestou. Hneď v susedstve sa nachádza menší lesík v urbariáte, ktorý je z pozemku ľahko dostupný. Za pozemkom sú polia. Krásne zelené a tiché prostredie a príroda okolo ho predurčujú na ideálne miesto pre váš pokojný život a relax. Pozemok začína priamo pri prístupovej ceste, kde sa nachádzajú rozvody obecného vodovodu s 3 prípojkami v šachte. Na pozemku je aj vŕtaná studňa s hĺbkou 10 m s úžitkovou vodou. Zároveň je do domu privedená aj elektrina – nová prípojka – kábel s kapacitou pre 3 rodinné domy a na elektrickom stĺpe je aj trafo pre 3 RD. Pred pozemkom je aj prípojka plynu. Kanalizácia sa nachádza priamo na pozemku v zemi. Do domu je tiež privedená prípojka pre TV a internet. Čiže pozemok má kompletné všetky IS aj vlastnú vŕtanú studňu.
Rodinný dom je starší murovaný s azbestovou strechou (1920 + prístavba 1950) vhodný skôr na zbúranie. Je v ňom privedená iba elektrina. Za domom je kováčska dielňa, hospodárska miestnosť a na pozemku je ešte umiestnená stará drevená stodola.
Pozemok je s vysoko úrodnou pôdou – tzv. černozem, vhodnou na pestovanie ovocia a zeleniny. Na pozemku sa nachádzajú cca 2 ročné mladé stromčeky: 5 x slivka, 5 x jabloň, 2 x hruška, 3 x marhuľa, 1 x broskyňa, 1 x višňa, 1 x čerešňa, 1 x figa a kríky maliny, čučoriedky, ríbezle a egreše.
K dispozícii sú všetky potrebné dokumenty - Návrh zmluvy o pripojení so ZSD, Územnoplánovacia informácia, Geometrické zameranie – vytýčenie pozemku ako aj dokumenty k stavebnému povoleniu k výstavbe rodinného domu typu bungalov.

Možnosť dokúpenia susedných pozemkov o rozlohe až 4560 m2.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Holice ležia v juhozápadnej časti Slovenska, v Podunajskej nížine v centrálnej časti Žitného ostrova, administratívne v Dunajskostredskom okrese, v Trnavskom kraji. Vzdialenosť obce od hlavného mesta Bratislava je 38, od okresného mesta Dunajská Streda 11 km. Rozloha obce je 2 320 hektárov a leží v nadmorskej výške 120 metrov.
História obce Holice siaha až do 13. storočia a vznikla spojením až ôsmych malých samostatných celkov, pričom Veľká Budafa je druhou najstaršou z nich. Obec Holice má asi 2000 obyvateľov, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu Základnú školu, Materskú školu, Poštu, Zdravotné stredisko, Lekáreň, obchody (potraviny aj stavebniny atď) a služby (autoservis), Kostol sv. Petra a Pavla, Kultúrny dom, Knižnicu, Futbalové ihrisko, reštaurácie, pohostinstvo. Ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v okresnom meste Dunajská Streda, ktoré je vzdialené cca 11 km, resp. v meste Šamorín vzdialenom cca 15 km od obce.

BENEFITY:
• Možnosť dokúpenia susedných pozemkov o rozlohe až 4560 m2
• Tiché a zelené prostredie pri lesíku
• Ideálny pre výstavbu až 3 rodinných domov
• Kompletné IS pri/na pozemku a vlastná studňa
• Priamo v centre obce
• Občianska vybavenosť v obci, okresné mesto 11 km
• Rýchla dostupnosť do hlavného mesta po D4R7
• Bez tiarch

CENA: 180.000,- € plus provízia realitnej kancelárie MAGNUM®
za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom pozemku do osobného vlastníctva.