Na predaj polyfunkčná budova s parkovaním v Bratislave

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčnú budovu (reštaurácia, obchod, administratíva, služby, výroba / sklad, hotel/ubytovanie) s parkovaním, s dobrou dostupnosťou do centra a napojením na diaľničný obchvat Bratislavy. Budova sa nachádza pri frekventovanej cestnej komunikácii v mestskej časti Bratislava II (Podunajské Biskupice).

Objekt ponúka širokú škálu možností úprav pre rozmanité druhy podnikania ako i zmenu účelu využitia jednotlivých miestností objektu ako aj celej budovy. Potenciál budovy navyšuje možnosť čiastočnej prístavby, nadstavby.

Budova má 6 vchodov. Jeden priamo do suterénu a zvyšné priamo na prvé nadzemné podlažie.
Stavba pozostáva zo suterénu a troch nadzemných podlaží. Zastavaná plocha prvého nadzemného podlažia je 984,93 m2 a suterén má výmeru 977,74 m2. Druhé podlažie má 299,15 m2 a tretie tiež 299,15 m2. Celková výmera spolu tvorí 2 560,97 m2.

Dispozícia budovy spočíva z niekoľkých väčších priestorov: zasadačka 55,21 m2, veľká vstupná hala 79,99 m2 a veľká spoločenská miestnosť 166,63 m2 so sociálnym zázemím, reštaurácia so zázemím o rozlohe 378,33 m2, administratívna / ubytovacia časť - koncepcia 2. a 3. podlažia spočíva z piatich administratívnych/apartmánových funkčných celkov na každom podlaží, pričom každý funkčný celok predstavuje: predsieň, dve miestnosti alebo jedna väčšia miestnosť, kuchynka, sociálne zázemie (sprchový kút, umývadlo, samostatná toaleta).

Prízemie spočíva zo vstupnej haly, recepcie, zasadačky, toalety, dvoch administratívno-apartmánových celkov so samostatnými vstupmi. Ostatná časť prvého podlažia je tvorená zo 4 miestností / kancelárií so soc. zázemím a kuchynkou ako aj príslušnými priestormi pre sklad / archív. Priestory navyše disponujú nakladacou rampou, chladiacim boxom a halou s prepojením do suterénu.

Suterén je súbeh viacerých priestorov pre sklad a dvoch priestorov s vyšším stropom o rozlohe 134,78 m2, ktoré sú vhodné aj ako priestor pre výrobu.

Stav nehnuteľnosti zodpovedá veku (v užívaní od roku 1992) a hospodárnemu využívaniu budovy podporený starostlivou údržbou (zateplenie, nová kotolňa).

Technické údaje: budova je zateplená, okná – hliníkové, typ konštrukcie – železobetón, kúrenie – nová kotolňa - plynový kotol, radiátory liatinové, časť priestorov je klimatizovaných.

Celková rozloha pozemku je 1 782 m2. Zastavaná plocha, na ktorej stojí stavba má 998 m2, dvor má rozlohu 491 m2 a 293 m2 má ostatná inžinierska stavba a jej súčasti. Pozemok ponúka možnosti parkovania pre cca 30 vozidiel.

Atraktivita budovy spočíva v spojitosti jej lokácie s obchodno-administratívnymi ako i výrobnými objektami, ale i bezprostrednej obytnej zóny a to s napojením na kompletnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť.

Výhody ponuky:
• univerzálnosť využitia polyfunkčnej budovy,
• potenciál úprav a zmien objektu,
• možnosť navýšenia obostavaného priestoru s ohľadom na len čiastočné využitie stavebného potenciálu zastavanej plochy,
• klimatizácia,
• parkovanie pre cca 30 vozidiel,
• nová kotolňa,
• zateplená budova,
• logisticky výhodná lokalita v Bratislave,
• obchodný potenciál budovy vzhľadom na nízku konkurenciu v okolí,
• napojenie na diaľnicu.

Cena: Dohodou. K budove máme aj aktuálny ZNP. Radi Vás touto zaujímavou nehnuteľnosťou osobne prevedieme a poskytneme všetky potrebné informácie pre Vašu relevantnú cenovú ponuku vedúcu k vzájomnej dohode.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk.
Aj Vy potrebujete predať / prenajať nehnuteľnosť ? Radi Vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis.© COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.