Lukratívny zrekonštruovaný NEBYTOVÝ PRIESTOR (73m²) + PIVNICA/SKLAD (73m²) v historickom centre, Mäsiarska ulica

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný nebytový priestor v historickom centre na Mäsiarskej ulici č. 21.

Tento nebytový priestor sa v rámci budovy nachádza na tom najlepšom mieste a to v prvej línii s priamym vstupom z ulice.
Pivničné priestory sa nachádzajú priamo pod prevádzkou a sú navzájom prepojené schodišťom. Pivnica má aj priamy vstup z ulice, čo umožňuje separátne využívanie dvoma nezávislými nájomníkmi.


Základné informácie o nehnuteľnosti:
- Výmera nebytového priestoru je 73 m²
- Výmera pivnice je 73 m²
- Krásne vysoké 4-metrové klenbové stropy
- Prvá línia s priamym vstupom z Mäsiarskej ulice
- Nebytový priestor pozostáva z dvoch miestností: predná (6m x 6m) a zadná (5,5m x 3,7m) + zázemie (predsieň, toaleta, kuchyňa a miestnosť so schodišťom do pivnice)
- Možnosť umiestniť na fasádu budovy reklamu s logom Vašej firmy
- Možnosť parkovania vo dvore pre 1 auto, verejné parkovanie na Mäsiarskej ulici
- Pivničné priestory prešli kompletnou rekonštrukciou v r. 2023
- Možnosť osadenia krbu v pivnici


Základné informácie o budove:
- Budova má status meštianskeho domu, nachádza sa tu zopár bytov a niekoľko nebytových priestorov
- Konštrukcia objektu je tehlová
- Strecha a fasáda je po rekonštrukcii
- Dom má vlastné spoločenstvo vlastníkov, do fondu sa platí 80 €/mesačne
- Oprava fasády je plánovaná na jar 2024
- V budove je natiahnutá optika
- Zabezpečené upratovanie spoločných priestorov

Dojmy makléra:
Tento priestor je zaujímavý najmä svojou polohou a umiestnením v rámci centra. Tesne pri Dominikánskom námestí je naozaj veľký pohyb ľudí, čo Vášmu podnikaniu len prospeje. Umiestnenie v rámci budovy v prvej línií Vám zaručí návštevy zákazníkov priamo z ulice. Veľkou výhodou tejto ulice/lokality v rámci centra je relatívne dobré verejné parkovanie.

Priestory sú vhodné pre administratívne prevádzky, obchod zameraný na predaj tovaru, realitnú kanceláriu, cestovnú kanceláriu, e-shop s odberným miestom a prípadne iné prevádzky podobného charakteru. Nachádza sa v tesnej blízkosti Dominikánskeho námestia s veľkým pohybom ľudí.

Cena a podmienky predaja:
- Cena tejto nehnuteľnosti je 249.000 ,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka
- V prípade záujmu alebo ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať