NA PREDAJ celoročná chata v Malej Lodine, Košice - okolie

Dovoľte mi ponúknuť Vám na PREDAJ murovanú dvojpodlažnú chatu so súpisným číslom na plnohodnotné CELOROČNÉ bývanie, v tichom a príjemnom prostredí v extraviláne obci MALÁ LODINA, v katastrálnom území Ružín - Košice okolie vzdialenej 31 km od Košíc. Možnosť autobusovej dopravy.

Táto ponuka nie je pre každého, je to pre človeka, ktorý hľadá samotu, oddych a pokoj od mestského ruchu, nakoľko v okolí cca 2km, nie je žiadna iná chata. To je len jedna z možností, ktorú Vám vie toto miesto ponúknuť.

Jedná sa o murovanú dvojpodlažnú chatu so sedlovou strechou s plechovou krytinou. Celá chata je zateplená, vymené nové okná v počte 13 ks, s podlahovým kúrením DEVI, s možnosťou nastavenia teploty prostredníctvom Wi-Fi. Výhodou je nočný prúd, nakoľko viete ušetriť na nákladoch. Mesačné náklady pre 3- člennú rodinu činia 179 900 €.
Pozemok je mierne rovinatý, v zadnej časti svahovitý, ktorý bol spevnený proti zosuvu. Rozloha pozemku 600 m2, zastavaná plocha 58 m2, obytná plocha 110 m2 + terasa 12m2 a balkón 8m2. Celý objekt je chránený kamerovým systémom.
Vstup na pozemok je z prednej strany, kde je vstupná elektrická brána s možnosťou parkovať auto + 3 parkovacie miesta pred chatou s prístupovou asfaltovou cestou.

Stavba :
- 1. podlažie - prízemie : vstupná chodba, predsieň, kuchyňa so zariadením , veľká obývacia izba s krbom (s prieduchmi do všetkých izieb), zimná záhrada, 1.kúpeľňa - sprchový kút, umývadlo, WC.
- 2. podlažie - vstup po drevených schodoch z predsiene,3 izby - samostatná oddychová izba, menšia izba s posteľou, spálňa s výstupom na terasu, šatník, 2. kúpeľňa - sprchový kút, umývadlo, WC.
- povala.

Súčasťou predaja je :
- drevený domček ( Fit domček s vírivkou a predprípravou na saunu ), jazierko na dokončenie,
- drevený altánok s vonkajším krbom a posedením,
- bazén, vonkajšia solárna sprcha, nádoby na vodu,
- 2x dielňa - náraďovňa,
- prístrešok na uskladnenie dreva.

IS : na pozemku je :
- vlastná kopaná studňa hĺbka 6m,
- zavedená elektrina s vlastnými hodinami, el. napätie 230/400V,
- kanalizácia - žumpa objem 8m3,
- internet ORANGE, satelit SKYLINK.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, pozemok je momentálne v prenájme (400 € ročne ). Terajší majiteľ disponuje predkupným právom na odkúpenie pozemku do OV v sume 5000 €. Predajom je chata ihneď voľná.
Zariadenie chaty je dohodou medzi oboma stranami.

Cena 179900 €, v prípade seriózneho jednania, možná dohoda na cene po osobnej obhliadke.

V našej réžii je :
- kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva),
- bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom,
- pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca,
- poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti,
- protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

* Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk *
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí realitný maklér Veronika Kinlovičová, tel.č. 0950 265 977