REZERVOVANÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU

REZERVOVANÝ

Hľadáte nové bývanie v srdci Žitného ostrova? Nech sa páči, predstavím Vám dvojpodlažný rodinný dom v obci Vrakúň v blízkosti Dunajskej Stredy.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený dvojpodlažný štvorizbový rodinný dom na 519 m2 pozemku na Konopnej ulici v obci Vrakúň.

Dom:

Rodinný dom má 2 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 158 m2. Na prízemí rodinného domu sa nachádza zádverie, kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a toaletou, kotolňa a priestranná spojená obývacia miestnosť s kuchyňou. Vďaka krbu s tehlovým obkladom si v tejto miestnosti viete vyčariť príjemnú atmosféru. Kuchyňa je kompletne zariadená kuchynskou linkou s elektrickou rúrou, štvorhorákovou varnou jednotkou, odsávačom pár, zabudovanou umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Určite oceníte umiestnenie okna nad umývadlom v kuchyni. Z obývacej miestnosti je výstup na zastrešenú terasu.

Schodiskom sa dostaneme na druhé podlažie rodinného domu, na ktorom sú umiestnené 3 samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou, toaletou a bidetom. Veľkou výhodou sú 2 balkóny.

Ďalší úložný priestor poskytuje povala.

Vykurovanie tohto rodinného domu je zabezpečené podlahovým aj ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je plynový kotol Wiessmann.

Vstavaná garáž je ďalším veľkým plusom tejto nehnuteľnosti.

Výstavba tohto rodinného domu vo Vrakúni bola zahájená v roku 2012 a dokončená v roku 2016. Následne bola v roku 2022 stavba modernizovaná a zrekonštruovaná, a tiež v tomto roku skolaudovaná. Boli vymenené a doplnené rozvody sietí, plynový kotol, vykurovanie, interiérové dvere, vráta, zateplenie s fasádou, vnútorné omietky, podlahy, obklady, kuchynská linka, sociálne zariadenia, klimatizácia.

Rodinný dom je napojený na všetky siete, na verejný vodovod, na verejnú sieť vedenia NN, na verejný distribučný plynovod a dočasnú izolovanú žumpu. Kanalizácia je vo výstavbe.

Náklady na bývanie: 150 eur / mesiac (elektrina, plyn, voda)

Silné stránky tohto domu sú najmä:


zrekonštruovaný a kompletne zariadený,
počet, dispozícia a veľkosť izieb,
2 kúpeľne s vaňou,
vstavaná garáž, úložný priestor na povale,
zastrešená terasa, 2 balkóny.


Úžitková plocha rodinného domu: 158 m2

Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=21rwrSNEiv2

Lokalita:

Obec Vrakúň sa nachádza v Podunajskej nížine uprostred Žitného ostrova v blízkosti Chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Priamo v obci je materská aj základná škola, Slovenská pošta. Vďaka len 7 km vzdialenému okresnému mestu je pohodlný prístup k ďalším dôležitým službám, a tak si môžete užívať všetky výhody, pokoj a súkromie, ktoré poskytuje bývanie v rodinnom dome v malej obci.

V cene sú zahrnuté služby RK:

komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt k obhliadke:

Michal Šumec

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

0948 038 459

sumec@karinpartners.sk