Slepá ulica / Skolaudovaná NOVOSTAVBA / môže byť ŠTANDARD - samostatne stojaci rodinný dom vrátane vizualizácie v obci Voderady

Premeňte svoj sen o bývaní na realitu.

Moderná SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA rodinného domu v štádiu HOLODOM vrátane vizualizácie v obci Voderady.

Chcete dom v pokojnom a bezpečnom prostredí s výhodami obce iba 13 km od Trnavy?
Chcete vidieť ako môže vyzerať váš nový domov? Ponúkame vám ideálne bývanie s vizualizáciou v cene!

Na predaj je moderná SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA rodinného domu v štádiu HOLODOM v novovznikajúcej neprejazdnej ulici so 6 domami v obci Voderady. Dom môže byť dokončený do štádia ŠTANDARD.

Domy sú v obci iba 13 km od Trnavy, teda každodenné dochádzanie do práce, školy či škôlky vám nebudú robiť problém. Navyše, blízko sú aj ďalšie mestá ako Senec a Pezinok. Z obce je výborné napojenie na diaľnicu D1. V obci je obvodné zdravotné stredisko, zubná ambulancia, lekáreň, posilňovňa, zberný dvor, dve pohostinstvá, kaviareň, pizzeria, väčší počet drobných podnikateľov, základná a materská škola.

Výhody vášho nového bývania:
• novovznikajúca ulica so 6 novými domami s modernou architektúrou
• slnečný pozemok
• tri parkovacie miesta na pozemku s možnosťou prestrešenia
• bezpečné, kvalitné a moderné bývanie
• výborné napojenie na diaľnicu D1
• nové bývanie už v tomto roku


Rodinný dom je skolaudovaný holodom s prideleným súpisným číslom.

Rodinný dom projektovaný na mieru tvaru a výmere pozemku prináša pohodlné bývanie pre 4 a viac člennú rodinu.
Pri otvorení dverí na vašom novom bungalove vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou, do šatníka, technickej miestnosti a do hosťovského WC.
Gazdinky sa môžu tešiť na kuchyňu obohatenú o komoru na potraviny. Modernou vizitkou stavby je populárne spájanie kuchyne s obývačkou a jedálňou, čo vytvára útulnejší dojem pre rodinu a hostí. Kuchyňa s komorou má takmer 12 m2 a obývacia izba s jedálňou má veľkorysú výmeru 31 m2. Zároveň ten kto preferuje oddelenú kuchyňu, má možnosť oddelenia kuchyne od obývacej izby preskenenými dverami.

Slnečná obývačka má priamy vstup na terasu o výmere 25 m2 a je priamo zastrešenou súčasťou rodinného domu. V dome sa nachádza komín a predpríprava na krb, ktorý spríjemní a zahreje počas zimných dní i večerov. Súčasťou bungalovu sú 2 samostatné detské izby a spálňa.
V dome je kúpeľňa spojená s WC, kde sa pohodlne zmestí aj vaňa a sprchový kút. Výhodou kúpeľne je okno, ktoré presvetlí kúpeľňu a zároveň zabezpečí vetranie. Hosťovská toaleta s umývadlom je samostatná a vchádza sa do nej vo vstupnej chodby. V technickej miestnosti je kotol a príprava na umývadlo, zmestí sa do nej nielen práčka, ale aj sušička a množstvo ďalších vecí, ktoré potrebujete mať po ruke.

Dispozičné riešenie rodinného domu:
• bungalov vhodný pre 4 a viac člennú rodinu
• úžitková plocha domu 109 m2 a k tomu terasa 25 m2
• priestranná vstupná chodba
• technická miestnosť
• samostatná toaleta
• kúpeľňa, kde sa zmestí nielen vaňa ale aj sprchovací kút
• priestranná kuchyňa s komorou, spojená so slnečnou obývačkou a jedálňou spolu o výmere 43 m2
• obývačka s priamym vstupom na terasu a predpríprava na krb
• spálňa so šatníkom
• 2 samostatné nepriechodné detské izby

TECHNICKÉ PARAMETRE:

• dom je postavený z tehly 300 mm a zateplenie 200 mm polystyrén
• krov s úložným priestorom a pochôdznou povalou
• strešná krytina Bramac, bleskozvod
• päťkomorové plastové okná, HS portál –hnedá/hnedá, trojsklo /farba interiér biela, exteriér hnedá - nemecký profil
• vstupné dvere
• predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie
• predpríprava na klimatizáciu
• elektroinštalácia Legrand (vypínače, zásuvky, ističe)
• vykurovanie podlahovým plynovým kúrením
• plynový kotol
• predpríprava na krb
• omietky, sadrokartónové stropy, potery, biele maľovky, príprava podláh na položenie dlažby a kúpeľňových stien na obklady
• revízie a certifikáty (elektrika, voda, odpad, plyn, tlakové skúšky)
• vonkajšia fasádu – farebnosť podľa výberu
• terénne úpravy


Samozrejmosťou sú všetky IS domu a na pozemku bude vodovodná, elektrická, plynová a aj kanalizačná prípojka.

Váš nový domov budete mať na pozemku o výmere 400 m2.

Ak rozmýšľate nad obhliadkou, kontaktujte nás, radi vás vezmeme na obhliadku a dáme k dispozícii podklady k domu. Na vedľajšom pozemku sa nachádza rozostavaný rodinný dom, ktorý je možný zakúpiť cez našu realitnú kanceláriu.

LOKALITA:
Domy sú v obci iba 13 km od Trnavy, teda každodenné dochádzanie do práce, školy či škôlky vám nebudú robiť problém. Navyše, blízko sú aj ďalšie mestá ako Senec a Pezinok. Z obce je výborné napojenie na diaľnicu D1. V obci je obvodné zdravotné stredisko, zubná ambulancia, lekáreň, posilňovňou, zberný dvor, dve pohostinstvá, kaviareň, pizzeria, väčší počet drobných podnikateľov, základná a materská škola.

V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:

sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie