NA PREDAJ NOVOSTAVBA! 4- izbový rodinný dom (120m2) s pozemkom (454m2)v obci Trstená na Ostrove

Realitná kancelária A -nehnuteľnosti ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom NOVOSTAVBA ! ( momentálne vo výstavbe)v obci Trstená na Ostrove, 40 km od Bratislavy, 15 km od Dunajskej Stredy, 7km od Gabčíkova. Obec je vzdialená 40km od Bratislavy po R7 -D4 napojenie cez Holice vzdialenej 11km.

Výstavba v roku 2023, kolaudácia v roku 2024.
Zastavaná plocha domu: 120 m2
Úžitková plocha: 95m2
Plocha parcely: 454m2
Krytá terasa: 23m2
Parkovacie státie: pre dve autá

Lokalita-výhody: nízkonákladový, pekná lokalita, nachádza na konci slepej uličky, možnosťou športu, rybolovu, cyklistka po hrádzi Dunaja, kľudné prostredie v blízkosti prírody. Občianska vybavenosť v okolí .

Dispozícia domu : vstupná predsieň (5m2), chodba(5,4m2) , obývacia izba ( s vyvýšeným stropom) spojená s kuchyňou s jedálenskou časťou (40m2) s výstupom na krytú terasu (23m2), tri samostatné izby (12m2,12m2,17m2), samostatná kúpeľňa s WC (5,7m2), samostatné toaleta (1,4m2), technická miestnosť (2,7m2).

Technický popis domu: Rodinný dom je postavený z tehál murivo Leier TD 300 mm, priečky TD 115 mm, zateplenie 150 mm polystyrénom , vonkajšia fasádna omietka Baumit,
tehlový obklad, vnútorne steny – sadrová omietka.
Strecha sedlová - škridla betónová mediteránna zn. Terran, sadrokartónové podhľady + izolácia krov 400 mm.
Plastové okná s izolačným trojsklom antracit, príprava na elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, dvere na terasu plastové sklopno- posuvné.
Ústredne vykurovanie elektrické odporové podlahové DEVI, plus príprava na krb (komín).
Vonkajšie oplotenie betónový bariérový, chodník, dve parkovacie státia pred domom.
Úprava terénu okolo domu.
Dom je napojený na obecnú vodu, verejnú kanalizáciu, dažďové zvody sú odkanalizované do trativodu.
Vlastná prístupová cesta s osvetlením.
V každom rodinnom dome je príprava na TV a internet, predpríprava na klimatizáciu, alarm.

Energetická certifikát podľa projektu je trieda „A“ „B“.

IS: elektrika, kanalizácia, obecná voda, vlastná vŕtaná studňa 15m.

Mesačné prevádzkové náklady 180EUR / elektrika.

Cena domu je v stave holodom , možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok (podla dohody)
Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu.
V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.