Priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom na predaj v obci Šoporňa, okres Galanta

Predstavujeme Vám unikátnu príležitosť - dvojgeneračný rodinný dom s veľkorysým pozemkom iba kúsok od prírody v obci Šoporňa - NA PREDAJ! Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite v obci Šoporňa a ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalé súkromie pre Vašu rodinu a podnikateľskú príležitosť!

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj veľký dvojgeneračný rodinný dom s dvojgarážou v obci Šoporňa, okres Galanta. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku o celkovej výmere 4026 m2 blízko centra obce. Rozmery pozemku sú 40 x 100m.

Rodinný dom je samostatne stojaci, napojený na elektriku, vodu, plyn, kanalizácia je zvedená do ČOV. Prípojka na verejnú kanalizáciu je na hranici pozemku. Na zavlažovanie pozemku sa využíva automatický závlahový systém napojený na studňu. Cca 3000 m2 pozemku je v zemi ohraničených elektrickými vodičmi, pomocou ktorých zabezpečuje kosenie robotická kosačka HUSQVARNA. Mesačné náklady rodinného domu sú 170,- EUR ( zálohové platby na plyn vo výške 128,- EUR a elektrická energia podľa skutočnej spotreby vo výške 42,- EUR).

Dispozícia domu:
- podzemné podlažie: 3 izby, práčovňa, kotolňa, samostatné WC, letná kuchyňa
- prízemie: závetrie, predsieň, kuchyňa s loggiou, kúpeľňa s WC, obývačka s krbom, schodiskový priestor
- podkrovie: 3 izby, podesta, kúpeľňa s WC, tri loggie.

V roku 2006 bola pristavená dvojgaráž s montážnou jamou, pracovňou a veľkou kúpeľňou. V kúpeľni nájdeme WC, umývadlo, bidet, infra saunu. Táto prístavba má vlastný elektromer a je vykurovaná dvomi spôsobmi: elektrickým kotlom alebo tepelným čerpadlom. Táto dvojgaráž môže slúžiť ako dielňa, sklad, telocvičňa, herňa, spoločenská miestnosť, ... Prípadne môže poslúžiť na rôzne podnikateľské aktivity.

Rodinný dom bol postavený v roku 1988 (modernizovaný v roku 2007) na tichej ulici, cca 10 min chôdze od centra obce. V dome je ústredné kúrenie radiátormi, plynový kotol VAILLANT. Plyn sa používa na varenie a ohrev teplej úžitkovej vody. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Rodinný dom a prístavba majú elektronický, bezdrôtový zabezpečovací systém a kamerový systém. V roku 2022 bol rodinný dom pripojený na optickú sieť ( internet, televízia, pevná linka) .

Na pozemkoch je možná výstavba ďalších rodinných domov!

K pozemku o veľkosti 3410 m2 je vypracovaná architektonicko - urbanistická štúdia na stavbu 4 rodinných domov s 3 bytovými jednotkami.
Celková výmera dotknutých parciel: 3416 m2
Plocha stavebných parciel: 2790 m2
Celková výmera úžitkovej plochy bytov: 1203,6 m2
Počet domov s tromi bytovými jednotkami: 4
Počet bytov: 12 x výmera bytu – 100,3 m2
Celková výmera zastavaných plôch: 720 m2
Index zastavanosti (IZP): 0,26

Parcely sú situované takmer uprostred obce s výborným napojením na R1. Všetky inžinierske siete sú na hranici pozemku. Domy sú koncipované ako rodinné viladomy s dvojpodlažnými bytmi s predzáhradkami. Na prízemí majú situované denné zóny, na poschodí sú navrhnuté spálne s kúpeľňou, WC a technickou miestnosťou.

Rodinný dom a pozemky sa predávajú aj zvlášť:
1) https://remax-slovakia.sk/reality/detail/116030/rodinny-dom-na-predaj-soporna-okres-galanta/re-max-centrum/M4364

2) https://remax-slovakia.sk/reality/detail/116037/pozemky-na-predaj-soporna-okres-galanta-0-3410-m2/re-max-centrum/M4364

Obec Šoporňa má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1. V obci je výborná občianska vybavenosť - škola, škôlka, zdravotné stredisko, dom kultúry, obchody, ... Obec má 4300 obyvateľov. Nájdeme tu slovenskú ZŠ ( 1 – 9.r), materskú školu, lekára pre dospelých aj deti, zubára, poštu, potraviny, agropodnik, reštaurácie, stavebniny, zmrzlináreň, železiarstvo, autoservis, a mnoho ďalších.. V roku 2023 pribudla aj multifunkčná ľadová plocha.

Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke.


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.