REZERVOVANÝ - Predaj rekonštruovaného 3izb RD 161m2 Garáž, prístrešok, dielňa, bazén

Ponúkame na predaj rekonštruovaný 3izb rodinný dom s prístavbou, nadstavbou a prestavbou v roku 2011. Rodinný dom sa nachádza na Šalskej ulici v obci Šoporňa a je k nemu veľmi dobrý prístup z dvoch strán - rožný rovinatý pozemok.

Pôvodná stavba: 1974; Prístavba, nadstavba a prestavba: 2011; Kolaudácia 2023.

Orientácia domu – terasa juhovýchod.

Úžitková plocha 161m2

Pozemok výmera 357m2; Rozmery pozemku: cca 42,5 x 8m

Dispozícia domu:

Prekryté závetrie z ktorého je vstup bezpečnostnými dverami na chodbu. Z chodby kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou, umývadlom so skrinkou, priestor pre AP. Samostatné WC s umývadlom. Z chodby je prístup do obývačky s krbom, ktorá je voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou (kuchynská linka so spotrebičmi). Z kuchyne je prístup na zastrešenú podpivničenú terasu. Dve izby v podkroví sú prístupné schodišťom z chodby. Priestranná garáž pod izbami má vstup priamo z ulice.

Pozemok je oplotený bariérovým plotom. V zadnej časti pozemku je okrúhly zapustený bazén s technológiou. Z juhovýchodnej časti je na pozemok druhý vstup na zastrešené parkovisko s montážnou jamou. Vedľa parkoviska je murovaný sklad.

Spevnené plochy zámkovou dlažbou.

Inžinierske siete:

Elektrina 230/400V/25A. Nové rozvody, nové zásuvky a vypínače.

Lokálne kúrenie na zemný plyn. V obývačke výkonný krb na tuhé palivo.

Voda obecná, odpad do obecnej kanalizácie. Na dvore vlastná vŕtaná studňa.

Ohrev vody ohrievačom na zemný plyn + možnosť ohrevu aj nainštalovaným elektrickým bojlerom.

Prípojka KábTV a internetu.



STAVBA: Dom je murovaný z pórobetónových kvádrov hr. 30 a 40cm s zateplenou fasádou hr. 5cm, priečky tehlové, železobetónový strop. Strecha plochá spádová a nad prístavbou sedlová škridlová s bleskozvodom a s pozinkovanými odkvapovými rínami. Plastové okná, vstupné a terasové dvere. Interiérové dvere a zárubne drevené. Podlahy v izbách v podkroví laminátové plávajúce, na prízemí keramická dlažba.



Šoporňa 925 52 (GA) má 4166 obyvateľov, 129 m.n.m: Občianska vybavenosť: Obecný úrad, pošta, ZŠ, MŠ, športové ihrisko, Rímskokatolícky kostol, lekáreň, predajne potravín, mäasa, ovocia a zeleniny, železiarskeho tovaru, kaderníctvo, kozmetické služby, masáž, welnes, ubytovanie – Hotel, pohostinstvá a reštaurácie, pneuservis, predajne rozličného tovaru, drogéria, domáce potreby, záhradníctvo, kvetinárstvo, stavebné a zámočnícke práce, súkromné roľníctvo, vývoz fekálií. Neďaleko obce tečie rieka Váh. Výborné možnosti rybolovu a vodných športov.

BA 62km, TT 24km, 25km, GA 14km, ŠA 14km



Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.
Bezplatne sprostredkujeme úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti.