DIRECTREAL|BEZKONKURENČNÁ CENA za novostavbu v tomto vysokom štandarde , POZEMOK 531 M2

Directreal Next Home - Si Vám dovoľujeme ponúknuť charizmatickú a modernú novostavbu s nádychom luxusu aj pre náročnejších klientov
4 izbový rodinný dom typu bungalov - dvojdom, ktorý stojí za pozornosť vidieť a ponúka domov pre rodinu s deťmi.

Tento rodinný dom je postavený s láskou a je vyhotovený z nadštandardných materiálov a premyslený do najmenších detailov. Majitelia si dali na ňom veľmi záležať. Moderná materiálová a farebná súhra vytvára harmonické prostredie a uvoľnenú atmosféru.

Rozmýšľate kúpiť vysnívaný rodinný dom? Máme jednu čerstvú ponuku v obci Čukarská Paka

Lokalita: novostavba sa nachádza kúsok od kompletnej občianskej vybavenosti a v blízkej dostupnosti na vjazd rýchlostnej cesty R7
mesto Šamorín je vzdialené 9 min. cesty autom (8 km)
vlaková stanica : 3 min. autom (2 km) v obci Veľká Paka
najbližšie napojenie na novú rýchlostnú cestu v Kvetoslavove je vzdialené len 7 min. cesty autom (4 km)
Základne údaje:
Pozemok: 531 m2
Celková úžitková plocha: 104,10 m2
Zastavaná plocha: 166 m2
pozemok: oplotený z každej strany

VÝHODY DOMU
- čistá obytná plocha interiéru: 96 m2
- kvalitné vyhotovenie vo vysokom štandarde ako stavby, tak aj zariadenia
- kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Bosch a Whirpool
- samostatná komora / technická miestnosť pre pračku a sušičku, zásobník na vodu a tep.čerpadlo
- pekná manželská spálňa so samostatným šatníkom a vstupom do privátnej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou
- kvalitné vstavené skrine v predsieni
- exkluzívna vonkajšia fasáda pri vstupe a pri krytej terase
- kvalitné okná s drevo vzorom
- nízke mesačné náklady zabezpečené kvalitným a výkonným tepelným čerpadlom
- klimatizácia
- kvalitné prevedenie kúpeľne s vaňou
- kvalitné podlahy, parketa so vzorom rybacia kosť
- dom je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrina, kanalizácia)
- kamerový systém, alarm, smart-home systém
- ideálne bývanie pre pár/mladú rodinku, ako aj vhodná investičná príležitosť na prenájom
- svetlosť bytovej jednotky
- výborne dispozične riešený, nepriechodné izby, skvelá dispozícia - oddelená denná a nočná časť
- aktívne rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti, ako aj s výbornou dostupnosťou na diaľničný obchvat
- komunitné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času
- dostupnosť Relaxačno-športové centrum, materské škôlky, základné školy, gymnázium
- pekná záhrada s novým kobercovým trávnikom, so závlahou a vlastnou studňou.
- predpripravená vybetónovaná plocha pre záhradný domček
- z pravej strany sa nachádza lesík, ktorý poskytuje súkromie.


LOKALITA:
Ponúkaný rodinný dom sa nachádza v obci Čukárska Paka s rýchlou dostupnosťou do mesta Šamorín, do troch minúť na vlakovú stanicu, do 7 minút na napojenie na novú rýchlostnú cestu
Mesto Šamorín je vďaka svojej rýchlej dostupnosti do Bratislavy veľmi obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Dostupnosť do Bratislavy je rýchla vďaka novej spustenej D4/R7. Milovníci športu si nájdu veľký športový areál s futbalovým a tenisovým ihriskom, len pár minút od bytového domu. Navyše v Šamoríne sa nachádza vyhľadávaný multifunkčný rezort X-bionic Sphere so športovým zameraním na najvyššej úrovni. Autobusové, vlakové spojenie, školy a škôlky, lekáreň, reštaurácie, potraviny . Ponúkaný rodinný dom je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí by si radi splnili sen o bývaní v dome s vlastnou záhradou v blízkosti Bratislavy.

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie DirectreaL Next Home

V prípade záujmu nás prosím neváhajte kontaktovať.
Obhliadky sú možné aj vo večerných hodinách aj počas víkendov.

Tel.: 0907 70 92 91
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 104.10
Plocha obytnej časti m2: 96
Výmera pozemku m2: 531
Zastavaná plocha m2: 166
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2023 OKTÓBER
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Link na stránku projektu:
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/okJ

Kontakt na makléra:
Ladislav Jáger
+421907709291
ladislav.jager@directreal.sk