RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, vkusne zariadený 4 izbový rodinný dom v meste Šamorín.
Dominantou je aj prekrásna slnečná záhrada, v ktorej od skorej jari do neskorej jesene kvitnú prekrásne kvety, rastliny a kríky.
Pre inšpiráciu som pre Vás pripravila pár vizualizácií, ktoré nájdete medzi fotografiami.
Zastavaná plocha 154 m2
Plocha parcely 551 m2
Terasa - 18 m2
Garáž - 24 m2
Parkovacie státie vo dvore - pre 2-3 autá
Dom je napojený na všetky inžinierske siete - okrem plynu.
Okná a dvere plastové s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Bezpečnostné vchodové dvere.
Kvalitné stavebné materiály.
Elektrické podlahové vykurovanie DEVI.V technickej miestnosti elektrický bojler -125L
Strešná krytina Bramac.
V dome sú na mieru vyhotovené vstavané skrine Roll door v predsieni, v izbách. Sú osadené 3 klimatizačné jednotky, rozvod alarmu.
V roku 2023 bola na RD inštalovaná funkčná fotovoltaika (6,5 KV) so solárnymi panelmi na prípravu TÚV a NN. Jednotka k fotovoltaike je umiestená v garáži.
Garáž – samostatne stojaca 24 m2, tvorí jeden priestor – murovaná, sedlová strecha, podlaha betónová, keramická dlažba, prípojka NN, plastové okno, vstupná segmentová rolovacia brána na diaľkové ovládanie. Vedľa garáže je praktický záhradný domček a vyvýšený záhon.
Na pozemku sa nachádza studňa o hĺbke 9 m, ručné aj elektrické čerpadlo, závlaha, pestovaný trávnik.
K dispozícii máme nový ZP, v ktorom nájdete podrobný technický popis, ktorý Vám poskytnem k nahliadnutiu na osobnej obhliadke.
INTERIÉR:
Vchodovými dverami vstupujeme do priestrannej chodby s vešiakovou zostavou a botníkom s dostatkom úložného priestoru.
Po pravej strane je samostatná presvetlená toaleta so sprchovým kútom.
Vpravo z priestrannej chodby je spoločenská časť domu – priestranná obývačka s kuchyňou a komorou a s výstupom na peknú, priestrannú terasu s funkčnou markízou.
Obývacia izba je čiastočne zariadená. Teplo domova v zimných mesiacoch dodáva funkčná pec.
Kuchyňa je praktická s množstvom úložného priestoru, ktorá je kompletne zariadená kvalitnými a vstavanými spotrebičmi a ako bonus - praktická komora.Je spojená s obývačkou, z ktorej je východ na priestrannú slnečnú terasu, ktorá priam láka na oddych.
Pocit útulnosti a pohody tu znásobuje celodenné slnko.
Na ľavej strane sú tri nepriechodné izby. Sú zariadené ako spálňa spojená s veľmi praktickým a veľkým šatníkom + 2 veľmi priestranné izby s výhľadom do dvora. Je len na novom majiteľovi, ako ich využije.
Kúpeľňa je naozajstným bonusom nehnuteľnosti. Je luxusných rozmerov, disponuje vaňou, toaletou, bidetom, dvoj umývadlom a praktickým nábytkom.
V technickej miestnosti je elektrický bojler na 120l vody, práčka.
EXTERIÉR:
Celý pozemok je oplotený. Súčasťou plotu je malá bránka a tiež elektricky posuvná brána - vyhotovená na mieru z kvalitných kovaných materiálov. Pozemok je udržiavaný, zatrávnený. Nachádzajú sa tu ovocné i okrasné stromy, kríky a dreviny
Režijné náklady:
Elektrina + vodné a stočné –200 EUR - mesačne
TV + Internet – Telekom
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú obchody a služby, autobusová stanica, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne, fitnescentrum, park, atď. Toto miesto si zamiluje každý, kto chce mať k dispozícii moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, prípadne obľúbenú hrádzu. Šamorín je príjemné mesto v pravom slova zmysle.
Voľný čas a šport – X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza pri Dunaji, niekoľko fitness centier, kaviarne a reštaurácie.
Lesopark POMLÉ, je dominantou, ktorý je vzdialený od domu peši 2min..
https://www.najmiesta.sk/trnavsky-kraj/pomle-mestsky-lesopark-samorin
https://samorin.sk/
Vzdelanie – materské a základných školy, stredné školy, International School
Doprava – diaľnica R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete za cca 15 minút.
ODPORÚČANIE MAKLÉRKY
- Kvalitne postavený rodinný dom
- Tichá lokalita, príjemní susedia
- Doprava – R7
- Dom Je vhodný hlavne pre:
a/ starší manželský pár, ktorý uprednostňuje ticho a prípadne majú blízko svoje deti a vnúčence.
b/ mladú rodinu s deťmi
RK RE/MAX zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, zápis do katastra, preberací protokol a samozrejme budeme nápomocní aj pri odovzdaní nehnuteľnosti.
Samozrejme Vám vieme profesionálne pomôcť aj pri predaji Vašej nehnuteľnosti.
Pôdorysy, nájdete medzi fotografiami v tejto inzercii.
Máme k dispozícii 3D - odporúčam.
Nemá