DIRECTREAL|4. izbová novostavba vo vyššom štandarde s garážou

Directreal Partner - V novej perspektívnej lokalite mesta Šaľa, mám pre Vás dve novostavby rodinných domov.
Jedná sa o 4. izbové murované domy - bungalow, vo vyššom štandarde, s garážou, na pozemkoch s výmerou 402 a 398 m2. Samotný pozemok je ohradený zozadu betónovým plotom, z bokov a z prednej časti je priehľadný zo zváraného pletiva. Z prednej časti je vstupná bránička s posuvnou bránou. Vstup do garáže je mimo oplotenia. Siete sú pripojené a zavedené do domu. Okolo domu budú vybudované odkvapové chodníky, Prístup k dverám a bráne bude tak isto dokončený. Dom je situovaný v smere JV a SZ. Priestor obytnej časti záhrady je orientovaný južne, obývačka je preto presvetlená po celý deň.
- Zastavaná plocha 147,25 m2,
- Terasa má výmeru 17,87 m2,
- Dom je postavený z tehál 300 mm, s vonkajšou izoláciou s hrúbkou 200 mm.
- Strecha je šikmá pokrytá čiernou betónovou krytinou. Osadený je bleskozvod a odkvapový systém.
- Povalová časť je v časti pochôdzna, je možné ju využiť ako úložný priestor.
Dominantou obývacej zóne je jej výška až po strechu. Strop je izolovaný minerálnou vlnou. Okná a dvere sú plastové, farby antracit/biela. Tak isto je riešená aj sekciová brána na DO. Okná budú osadené vonkajšími žalúziami s el. pohonom. Presklená časť obývačky má veľké dvere s priamym posuvným otváraním s blokovaním, dostanete sa na pozemok, čím je prepojená obytná zóna s vonkajšou. Kúrenie je podlahové, vodné, s dvomi rozvodnými registrami, zdrojom vykurovania je tepelné čerpadlo Viessmann, jeho vnútorná jednotka je v garáži. V cene je aj rekuperácia. V obývačke je keramický komín na krb, situovaný v strednej časti, takže po osadení vhodným krbom dokáže vykúriť celý dom. Je už vyhotovená kompletná vodo a elektroinštalácia, natiahnuté sú aj káble /signalizačné a IT/. Podlahy budú pokryté kombináciou dlažby a laminátových parkiet. V jednom dome je už položená dlažba. Stropy sú zaizolované a je osadený sadrokartónový strop, aj drevené obloženie. Dokončená je kúpeľňa, dlažba, sanita aj obklad.

Dispozícia domu je ergonomická. Zo vstupného zádveria, cez chodbu je prístup do každej izby, garáže, kúpeľne, samostatného WC a komory. Obývačka je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s komorou. Všetky prípravy na spotrebiče sú už zriadené.

Je postavený z kvalitných materiálov a stavebník ho stavia profesionálne s ohľadom na Váš najväčší komfort. Lokalita, kde sú domy postavené je na cestnom ťahu Galanta-Nové Zámky. Výhodou je aj to, že iba kúsoček odtiaľ bude trasa obchvatu mesta Šaľa, čím sa zlepší cestovanie aj do vzdialených lokalít. V Šali je plná občianska vybavenosť, sú tu školy, škôlky, stredné školy, množstvo obchodných reťazcov, lekárov a zdravotníckych zariadení. Sú tu veľké možnosti na trávenie voľného času, kiná, športoviská, je možnosť využiť aj povodie rieky Váh. Verím že si tu nájdete tie svoje aktivity.
Dom je samozrejme možné kúpiť aj na hypo. S jej vybavením Vám radi pomôže naša hypotekárna špecialistka, ktorá pre Vás nájde ten najlepší spôsob financovania.
Rád Vám dom osobne predstavím, kedykoľvek ma kontaktujte ohľadne obhliadky, alebo bližším informáciám.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 147
Plocha obytnej časti m2: 147
Výmera pozemku m2: 402
Zastavaná plocha m2: 147
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 23 x 18
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2024
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ozo

Kontakt na makléra:
Ľudovít Skokánek
+421915956771
l.skokanek@directreal.sk