Na predaj nízkonákladový 4i bungalov

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov v obci Orechová Potôň.
Dom je postavený na rovinatom pozemku o rozlohe 324 m². Zastavaná plocha je 135 m². A čím je tento dom VÝHODNÝ? Svojou celkovou plochou, ktorá je vďaka zobytnenému podkroviu 252 m ² a plus nízkymi prevádzkovými nákladmi. Prízemie má 135,24 m². Podkrovie domu je zobytnené a jeho podlahová plocha je 116,76 m². Energetický štítok bol pridelený typ B.
STAVBA
Dom je murovaný Porfixom 38 a zateplený 10 cm polystyrénom. Strecha je valbová, izolovaná s Nobasilom 16cm+10cm a strešná krytina je značky Mediteran. K domu bola v roku urobená prístavba, ktorá bola kolaudovaná v r. 2015. Prístavbou sa rozšírila obývačka. V kúpeľni a v toalete bola robená v r. 2023 kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala nové dlažby, obklady a sanitu. Dom bol kolaudovaný v roku 2012.
DISPOZÍCIA
Dispozične dom pozostáva zo zádveria, priestrannej kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou miestnosťou, troch nepriechodných izieb, kúpeľne s rohovou vaňou a WC, technickej miestnosti, špajze a samostatného WC. Z obývacej izby je vstup na terasu o rozlohe 15 m2.
Obývačka s kuchyňou je spojená. Priestor je slnečný a svetlý ideálny na trávenie spoločného času s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je zariadená praktickou modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, teplovzdušná rúra a mikrovlnka). K dispozícii je aj špajza, ktorá je hneď po ruke. Z obývačky sa vychádza na vydláždenú terasu o ploche 15 m².
V dome sú samostatné 3 izby, ktoré sú využívané ako spálňa, detská izba a šatník. V kúpeľni a v toalete bola robená v r. 2023 kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala nové dlažby, obklady a sanitu.
Vo vstupnej chodbe vedú schody do obytného podkrovia, ktoré je celé voľné bez priečok. Podlaha je z dosiek a steny sú robené zo sadrokartónu. Priestor je možné využiť ako ateliér, pracovňu, odkladací priestor, herňu.
Záhrada tvorí trávnatá udržiavaná plocha a v prednej časti domu je upravená do záhonu s kvetmi a vysypaná štrkom.
TECHNICKÉ ZÁZEMIE
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete kanalizácia (+samostatná žumpa), voda, plyn, elektrina. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a zásobníkom teplej vody. V predsieni, kúpeľni a WC je okrem radiátorov aj podlahové vykurovanie.
V dome je zavedený optický kábel na internet a tv, Na pozemku je studňa 24m. Režijné náklady pre 3 člennú rodinu sú cca: 150 Eur a zahŕňajú elektrinu, plyn, v-s.

Ak túžite po vidieku s dobrou dostupnosťou do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy tento dom je vhodný práve pre Vás. Vjazd na diaľnicu R7 je vzdialený 5,5 km, do Dunajskej Stredy je to 7 minút jazdy autom a do Bratislavy 30 minút autom. Je možné využiť aj vlakovú dopravu do DS, BA.Orechová Potôň je obec s 1735 obyvateľmi. V blízkosti sa nachádza pošta, obecný úrad, kostol. V obci sa nachádza pizzeria, kvetinárstvo, potraviny, cukrárska výroba, futbalové ihrisko, kukónia farma, ZŠ a MŠ s maďarským jazykom.
Ak vás nehnuteľnosť zaujala radi vám poskytneme ďalšie informácie osobne alebo telefonicky.