4-izbový dom na predaj, Lúčnica nad Žitavou, pozemok 3086 m2

Keď dom, tak aj veľký pozemok. Ak uvažujete podobne, táto ponuka je práve pre vás. V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame 4-izbový rodinný dom s pozemkom 3086 m2 v obci Lúčnica nad Žitavou, časť Vajka nad Žitavou.

Celopodpivničený dom má výborné dispozičné riešenie. Suterén je technicko-skladovým podlažím s garážou/ voda, elektrika 230/400 V/ a viacerými miestnosťami rozličných veľkostí. Prízemie - zádverie, chodba, 4x neprechodná izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC. Dom má 2 balkóny/ orientácia 1x východ, 1x juh/. Podkrovie je využiteľné ako odkladací priestor.

Vykurovanie je ústredné plynové, alternatívne krbom v obývacej izbe s prieduchmi, ohrev vody zabezpečuje bojler. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrika 230/400 V. Na pozemku je vlastná vŕtaná studňa, prípojka na optický internet. Je možnosť napojenia na verejný vodovod a kanalizáciu.
Dom bol postavený v rokoch 1989-1991. Stavebný materiál kvadre a pálená tehla. Strecha je dvojitá pultová, krytina eternit, okná a dvere pôvodné drevené, podlahy zmiešané, keramická dlažba a plávajúca podlaha. V roku 2018 bol dom zateplený /7cm/ a realizovaná nová silikónová fasáda.

Na pozemku je starší suchý domček z nepálenej tehly /kuchyňa, 2x izba/ v pôvodnom stave. Strešná krytina škridľa, v miestnostiach zachovalé pôvodné drevené trámy.

Celková rozloha rovinatého slnečného čiastočne oploteného pozemku je 3086m2 /šírka cca 20m/. Na takto veľkom pozemku si pohodlne umiestnite bazén, dvojgaráž, sad, okrasnú alebo úžitkovú záhradu. A ak sa Vám pozemok bude zdať pre Vás priveľký, oddelíte časť na prístupovú cestu a nový stavebný pozemok /možno aj dva/ a ešte zarobíte aj na rekonštrukciu domu.
Na pozemku je množstvo rodiacich ovocných stromov.

Ponúkaný dom po rekonštrukcii podľa vlastných predstáv určite poskytne novým majiteľom príjemné trvalé bývanie, prípadne svojou polohou pri hlavnej ceste je vhodný aj na podnikateľské účely.

Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát.

Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Obec Lúčnica nad Žitavou je vzdialená 5 km od mesta Vráble a 22 km od okresného mesta Nitra. V obci je materská škola, potraviny, prírodný amfiteáter, park, studnička, športový areál. Blízke mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie / autobusové, vlakové / do okolitých miest Vráble, Nitra, Zlaté Moravce, Šurany.

Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná.

Viac informácií sa dozviete a obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk.
Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.