NA PREDAJ NOVOSTAVBA! 4izbový rodinný dom (158m2) s pozemkom (947m2)v obci Kvetoslavov

Realitná kancelária A- nehnuteľnosti ponúka na predaj 4. izbový rodinný dom - bungalov s pozemkom 947m2, v tichej zastavanej časti, v obci Kvetoslavov, okres Dunajská Streda, len 15 min od Bratislavy po R7 a D4 navádzač 1km od obce.

Dom nevyžaduje žiadnu ďalšiu investíciu a je možné sa rovno nasťahovať. Ak máte radi pokojné miesto na rodinné bývanie, bezpečné prostredie pre svoje deti a nechce sa vám investovať čas a prostriedky do rekonštrukcie, tento dom je určený pre Vás. Výborná lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie. Dom je veľmi pekný, treba si ho určite prísť pozrieť.

Skolaudované v roku 2022.
Zastavaná plocha domu: 158 m2 s terasou 17m2
Úžitková plocha: 115m2
Plocha parcely: 947m2
Garážový dom (sklad): 20m2
Vlastná prístupová cesta: 130m2

Dispozícia domu : zádverie(6m2) , chodba (8m2), obývacia izba (27,5m2) s kuchyňou (13,60m2 s výstupom na krytú terasu (17m2), tri samostatné izby (13-16m2), 1x kúpeľňa s WC (9m2), samostatné WC (1,4m2), komora (2,7m2), závetrie (1,4m2).

Technický popis domu:
Rodinný dom je postavený z tehál murivo TermoBrik (Pezinská) TD 300 mm, priečky TD 115 mm, zateplenie 200 mm polystyrénom + vonkajšia fasádna omietka Baumit , vnútorné steny – sadrová omietka.
Strecha sedlová - škridla betónová mediteránna zn. Terran, protipožiarne sadrokartónové podhľady + izolácia krov 400 mm.
Plastové okná s izolačným trojsklom – hnedé, so sieťkami, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie, dvere na terasu plastové sklopno- posuvné.
Vchodové dvere – plastové presklenné, interiérové dvere - zárubne drevená dýha.
Podlaha – v izbách laminátové parkety kombinované keramickou dlažbou na chodbe, v kúpeľni a WC.
Teplá úžitková voda zabezpečená elektrickým bojlerom (160L).
Ústredné vykurovanie elektrické odporové podlahové DEVI+ prieduchový krb.
Povala s úložným priestorom 2x2m.
Ostatné vybavenie domu: satelit TV a internet Radiolan (setopbox 2x), alarm, kamery s nahrávaním napojený na telefón (interiér aj exteriér), predpríprava na klimatizáciu.
Záhrada - automatické zavlažovanie, trávnikový koberec ( sieťka proti krtkom).

Dom sa predáva čiastočne zariadený:
- kuchyňa- kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu 60cm, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, všetko v štýle Vintage - spotrebiče sú v záruke 18mesiacov
- chodba- vstavaná skriňa, vešiak, topánkovník.
- kúpeľňa- dvoj umývadlo so skrinkami, zrkadlové skrinky, polica
Ostatný nábytok po dohode s predávajúcimi.

Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, dažďové zvody sú odkanalizované do trativodu, elektrika vo vodnej šachte.
Vlastná vŕtaná studňa 15m, vlastná prístupová cesta, vstupná brána na diaľkové ovládanie (vstavaná malá brána) s video vrátnikom.

K rodinnému domu patria aj štyri parkovacie miesta z prístreškom a garážový dom (sklad s regálmi 20m2), chodník a parkovacie státia vyložené zámkovou dlažbou.

Energetický certifikát podľa projektu je trieda „A“, „B“.
IS: elektrika, kanalizácia, vlastná studňa ( k dispozícii je rozbor vody), prístupová cesta.

Mesačné náklady 150eur elektrika/mesačne, stočné štvrťročne 10eur, smeti pól ročne.

MOŽNÁ DOHODA - výmena nehnuteľnosti v oblastiach Banská Bystrica a Trenčín s doplatkom.
Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu.
V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Lokalita-výhody:
Nízko nákladový, slnečný – veľký pozemok, tiché prostredie s množstvom zelene, autobusová zastávka.
Obec Kvetoslavov poskytuje čiastočnú občiansku vybavenosť .