REZERVOVANÉ 8-ročná novostavba vo výbornej lokalite, 12 minút od Košíc - Rodinný dom Kokšov-Bakša

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, ponúkam Vám na predaj 8-ročnú novostavbu, 2-podlažný rodinný dom na rovinatom pozemku vo výbornej lokalite obce Kokšov-Bakša.

Nehnuteľnosť je REZERVOVANÁ
Aj Vám pomôžeme predať Vašu nehnuteľnosť. Kontaktujte nás!

Zastavaná plocha domu je 141 m2. Leží na pozemku s výmerou 578 m2.
Rodinný dom je postavený z tehál Porfix plus 375 mm, so sedlovou strechou s krytinou Leyer Toscana, s plastovými oknami a hliníkovými vstupnými dverami. Užívaný je od r. 2017.

Má kompaktnú dispozíciu s efektívnym pomerom obytnej a úžitkovej plochy. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží.
Na 1. nadzemnom podlaží je zádverie, obývačka s kuchyňou, 2 ďalšie izby, chodba, schodisko, kúpeľňa (sprchovací kút) s WC, práčovňa a technická miestnosť. Z obývačky je vstup na terasu (24 m2).
Na 2. podlaží je chodba, schodisko, 4 izby, šatník, 2x kúpeľňa (vaňa aj sprchovací kút), WC, 2 loggie. Je potrebné dokončiť stavbu spálne a kúpeľne na poschodí.
V dome je kompletná ethernetová sieť.

Rodinný dom je zateplený polystyrénom 150 mm. Teplo zabezpečuje tepelné čerpadlo, kúrenie je teplovodné podlahové PEX-AL-PEX s trubkami o priereze 16 mm, ohrev vody zabezpečujú solárne kolektory v kombinácii s elektrickou energiou. Môžete využívať vodu zo studne alebo z obecného vodovodu. Recyklácia TÚV spolu s efektívnym ohrevom vody v systéme zabezpečujú nízke náklady na prevádzku. Odpad je riešený žumpou.

Máme stavebné povolenie na výstavbu priestrannej garáže, základová doska je už vyliata.

Nehnuteľnosť má výbornú orientáciu - hlavné okná sú na západnú stranu, strešné okná tiež na juh.
V záhrade je miesto aj na zeleninu a ovocie, či altánok s posedením, prípadne vonkajší krb.

Dom je situovaný na okraji obce. Neďaleko sa nachádza kontaktná farma, lesík, jazerá.
Lokalita tejto nehnuteľnosti je vyhľadávaná pre krásne prostredie a možnosti rekreácie (prechádzky, cyklotúry, vodné športy).
Pritom je plne zabezpečená všetkými službami - nákupné centrá, MŠ, ZŠ, služby, fitness, zastávky MHD...

Dom pôsobí príjemným dojmom s rodinnou atmosférou. Príďte sa sami presvedčiť!
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom a kompletný právny servis až po odovzdanie novému majiteľovi.

Radi Vám dom ukážeme osobne, kontaktujte nás!

MARTA VAJSOVÁ
certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o.
+421 915 927 254
marta.vajsova@gmail.com