PREDAJ 4 izb. rodinného domu, Jánovce, novostavba, skolaudovaný

Novostavba skolaudovaného 4 izbového rodinného domu sa nachádza v centre obce Jánovce. Tehlový rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každý z rodinných domov má svoju vlastnú obvodovú stenu. 

DISPOZÍCIA: 
chodba, 2x samostatná izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, terasa

TECHNICKÉ PARAMETRE:
- stavebný materiál: tehla (300 mm)
- zateplenie: polystyrén (150 mm)
- exteriérová omietka: Baumit
- strecha: plochá - izolovaná (200 mm minerálna vlna, 50 mm polystyrén), hydroizolačný systém Fatrafol. Šikmá - pozinkovaný plech
- okná: plastové (3 sklá, 5 komorové), dvojfarebné: interiér - biela farba, exteriér - sivá (antracitová)
- vykurovanie:  elektrické odporové káble, samostatný termostat v každej izbe
- ohrev TUV: elektrický bojler
- predpríprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu
- terasa: betónový základ 

IS: voda (obecná + studňa), elektrina, kanalizácia

Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM, ktorý zahŕňa v 
- potery
- vápenno-cementové omietky
- bielu maľovku 
- rozvody vody a inštalácie 
- elektrické podlahové vykurovanie vrátane termostatu v každej izbe
- elektrický bojler (120 l)
- zásuvky 
- vypínače 
- 2x geberit 
- predprípravu na klimatizáciu a
- predprípravu na vonkajšie žalúzie
- plastové okná (3-sklá)
- zarovnaný terén 
- obrubníky s navezeným makadamom 
- vybetónovanú terasa 
- zateplenie vrátane exteriérovej omietky (fasáda) 
- oplotenie z troch strán

Úžitková plocha rodinného domu:   90 m2
Zastavaná plocha rodinného domu: 109 m2
Veľkosť terasy:                   17 m2
Veľkosť pozemku:                 385 m2 (na pozemku sa nachádza studňa)

LOKALITA:
Obec Jánovce je vzdialená len 2 km od Hrubej Borše, 10 km od Senca, 17 km od Galanty a 32 km od Bratislavy. Napriek tomu, že Jánovce sú menšou obcou, developerský boom je zárukou toho, že občianska vybavenosť obce bude len a len rásť. V obci  je materská škôlka, či vychýrená pekáreň, dom seniorov, menší obchod s potravinami. 

FINANCOVANIE: 
Potrebujete časť kúpnej ceny prefinancovať cez hypotekárny úver? Žiadny problém. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejší hypotekárny úver vrátane poistenia. Pri využití služieb nášho finančného poradcu získate ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA!

CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA:
- províziu realitnej kancelárie
- zmluvnú dokumentáciu (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) 
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva 
- poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- sprostredkovanie hypotekárneho úveru   

Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Veľmi rada vás rodinným domom osobne prevediem.