Predaj novostavba 4I RD + záhrada+terasa+parkovanie, Horné Mýto, DS | Gofar | Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj modernú novostavbu 4 izbového priestranného rodinného domu s parkovacím státim, terasou a záhradou v obci Horne Mýto, okres Dunajská Streda.

HLAVNÉ VÝHODY
• Priestranný 4 izbový rodinný dom s terasou a záhradou
• Vynikajúco dispozične riešený interiér
• Veľká obývačka s kuchyňou 31m2
• Vstup na terasu zo spálne aj obývačky
• Parkovacie státie pre 2 autá pred domom
• V záhrade možnosť inštalácie bazénu
• Kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cm s kvalitným 15 cm zateplením obvodových stien
• Okná 7 komorové s izolačným trojsklom
• Predpríprava na fotovoltaiku, alarm, rekuperáciu a nabíjačku elektrických aut
• Ideálny pre 3-4 člennú rodinu, alebo tých čo uprednostňujú tiché prostredie s

DISPOZÍCIA
Rodinný dom - Časť A dvojdomu 115m2, z toho terasa 17m2
Časť A rodinného domu je 4 izbová. Do domu sa vstupuje do veľkej predsiene (6,27m2) cez moderné vstupné dvere. Po vstupe na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa (6,48m2) a hneď vedľa šatník (2,23m2). Oproti sa nachádza spálňa (13,33m2), a dve izby (11,303m2) a (12,94m2). Zo spáľne je priamy vstup na vonkajšiu terasu. Na pravo od predsiene sa nachádza samostatná toaleta (2,00m2) a špajza (3,02m2). Z predsiene sa dostaneme do veľke obývacej izby spojenej s kuchyňou (30,87m2). Z obývačky je tiež priamy vstup na terasu (17,17m2). Bližšie pôdorys.

Parkovacie státie
Parkovacie státie v prednej časti rodinného domu pre 2 autá.

Záhrada
Výmera záhrady je 201 m2. V záhrade sa nachádza krásny veľký strom.

DETAIL
Rodinný dom - Časť A dvojdomu
Kolaudácia: 02/2024
Stav: novostavba
Inžinierske siete: obecný vodovod, žumpa 10m3
Forma vlastníctva: Osobné
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm
Zateplenie: 15cm polystyrén
Oddelenie bytových jednotiek: akustické tehly so zvukovou izoláciou medzi stenami
Strecha: Fatrafol fóliová izolácia, pod ňou minerálna vlna o hrúbke 40cm
Oplotenie: dekoratívny betónový bariérový plot
Celková výmera parcely: 348m2
Zastavaná plocha: 147m2
Úžitková plocha: 97,8 m2
Terasa: 17,17m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2
Vykurovanie: DEVI elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti
Okná: 7 komorové plastové s izolačným trojsklom
Predpríprava na: optickú sieť, alarm, na elektrické sťahovanie žalúzií, rekuperáciu, nabíjačku elektrických aut a fotovaltaiku

LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v obci Horné Mýto, okres Dunajská Streda. Od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark je vzdialené iba 15 minút autom. Od Veľkého Medera, ktorý je jedným z najvýznamnejších kúpeľných miest Slovenska, a kde sa nachádza termálne kúpalisko Thermal Corvinus je vdialené iba ca 20 minút autom. Bratislava je vzdialená na 50minút a Gyór na 45minút autom. Pri obci sa nachádzajú cyklotrasy a turistické chodníky. V obci sa nachádza škôlka, škola, pošta, kostol. Neďaleko obce tečie malý Dunaj, ktorý umožňuje splav a rybolov.

CENA
Cena za holodom: 140.000,-Eur

Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii, alebo je ho možné dokončiť do stavu štandard, pričom cena je závislá od zvolených materiálov.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.