Ponúkame na predaj 4 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul.
Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme!
Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2.
Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022.
K bytu je možné dokúpiť:
- pivnicu hneď vedľa bytu o výmere 4,30 m2
- pivnicu na – 1.p. o výmere 4,12 m2
- dve parkovacie miesta na – 2.p. domu
Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi:
- plávajúce – laminátové podlahy v izbách
- dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC
- biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky
- bezpečnostné vchodové dvere
- v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami
- jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom
- plastové okná
- klimatizácia v každej izbe
- nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje
VÝHODY BYTU:
- bývajte v byte, ktorý nebol ešte pred Vami obývaný
- orientovaný je na dve svetové strany
- priestranný, dobre dispozične riešený
- obývačka otvorená s kuchyňou
- balkón prístupný z obývačky
- výborná občianska vybavenosť v okolí domu
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku....
Cena bytu: 447 500 €
Cena pivnice vedľa bytu: 6.700,- EUR
Cena pivnice na -1.p.: 5.600,- EUR
Cena parkovacieho státia: 23.500,- EUR za jedno státie
K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2 % z kúpnej ceny.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743
Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk