IBA U NÁS! Krásny 3+1,79m2, kompl. rekonštrukcia, balkón, Trenčín

AstonReal ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľov na predaj priestranný zariadený 3-izbový byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 79,50 m2, a rohovým balkónom o rozlohe 6 m2. Byt sa nachádza v Trenčíne na sídlisku Juh na ulici Halalovka, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti záhradkárskej oblasti. Výhodou bytu je jeho orientácia na J, SZ, blízkosť prírody a bezproblémové parkovanie.

Byt je situovaný na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome, postavenom v roku 1997. Bytový dom je postavený z ytongu, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, nové nerezové zábradlia balkónov, vymenené boli stupačky, zrekonštruovaný vchod do domu.

Byt pozostáva z priestrannej chodby, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne s oknom, samostatného WC, veľkej obývačky s kuchyňou, z ktorej je prístupný rohový balkón a do dvoch samostatných izieb. Z chodby je tiež prístupná ďalšia praktická miestnosť s množstvom úložného priestoru s všestranným využitím /šatník, botník alebo špajza/. Výhodou v kúpeľni je okno a dostatok priestoru pre práčku aj sušičku.

K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s rozlohou 4 m2.

Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody aj odpadu, nové interiérové dvere zn. Porta, bezpečnostné vstupné dvere, podlahy, kúpeľňa aj WC, nová kuchynská linka vyrobená na mieru zn. Sykora so vstavanými spotrebičmi.

V byte zostáva takmer všetko zariadenie (kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka zn. Phase, knižnice, skrine, postele v izbách a iné) a je okamžite obývateľný. V prípade potreby je možná dohoda, čo v byte ostane/neostane.

Na radiátoroch sú pomerové merače na diaľkový odpočet, v bytovom dome je optické pripojenie na internet a TV.

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (zdravotné stredisko, obchodné stredisko Južanka, pošta, potraviny, škôlka, škola, detské ihrisko, parky, MHD, kultúrne stredisko a ostatná občianska vybavenosť). Do lesoparku Brezina sa dostanete pešo za cca 10 minút. Parkovanie priamo pri bytovom dome je bezproblémové. Výhodou je tiež dostupnosť diaľnice D1.

Bytový dom má energetický certifikát kategórie B.

Byt je voľný dohodou.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk