V historickej vile v Starom Meste 3 izbový byt s predzáhradkou na Šulekovej ulici

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt v historickej vile z roku 1905 s vlastnou predzáhradkou. 

Nachádza sa na prízemí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021.

VÝMERA:
Byt má rozlohu 76 m2 ,  záhrada vo výmere 184 m2 (spoluvlastnícky podiel na záhrade okolo vily 13%). K bytu prislúcha pivnica 4 m2, do ktorej sa vstupuje z bytu alebo z chodby a môže slúžiť aj ako špajza.

REKONŠTRUKCIA:
Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2018 – kuchyňa, elektrické a vodovodné rozvody. Vymenená a zateplená (podľa noriem STN) podlaha, ktorá je elektricky vykurovaná. V roku 2021 - kúpeľňa a toaleta. Plánované rekonštrukcie bytového domu.

Byt je kompletne zrekonštruovaný s ohľadom na zachovanie pôvodných prvkov ako sú okná a dobové oblúky v kuchyni. Okná sú historické dvojité plne funkčné, sú orientované do záhrady s orientáciou na východ.

Byt sa predáva zariadený.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je v pôvodnom historickom stave s prístupom do záhrady. Bol zrekonštruovaný interiér vchodu.     

Parkovanie rezidenčné.                                                                                                                                                   

LOKALITA:
Byt sa nachádza v Starom Meste v historickej vile s vlastnou záhradou okolo vily. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť, všetko na dosah ruky. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s dostupnosťou do mesta na pešo. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. Zároveň rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. V okolí sú škôlky, školy, potraviny, MHD zastávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne kaviarne, reštaurácie.

Prečo kúpiť tento byt  :

- vynikajúca lokalita

- stačí sa iba nasťahovať

- vhodný ako investícia

Cena nehnuteľnosti je 290.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je 294.000,- Eur celkom.

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985