3 izbový byt s pekným výhľadom | 67 m2 | čiastočná rek. | loggia NA PREDAJ

Máme pre Vás na predaj príjemný 3 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislavy v Karlová Ves - Dlhé Diely na ulici Majerníková s výhľadom na Rakúsko. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, nízke mesačné náklady ako aj lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre svoje nízke náklady je vhodný aj ako investičný byt. Byt sa v súčasnosti prenajíma a je možné v nájme pokračovať vrátane s aktuálnym zariadením bytu.

Dispozícia: Byt má celkovú rozlohu 67 m2 (vrátane loggie). Pozostáva zo priestrannej vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú a vstavanú skriňu odkiaľ je vstup do samostatnej kúpeľne a WC, kuchyne a do 3 samostatných izieb o výmere 19 m2, 12 m2 a 9 m2. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a priestor na pračku. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka vrátane spotrebičov (chladnička, sporák, rúra, digestor) zo vstupom na zasklenú loggiu. K bytu patrí aj pivnica o výmere cc 2,5 m2, ktorá sa nachádza v suteréne.

Stav bytu: Byt sa predáva v peknom a slušnom stave po staršej rekonštrukcii, ktorá prebehla v roku 2014, ktorá pozostávala z výmeny okien, plávajúcej podlahy a dlažby, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC (sanita, obklady, rozvody vody a elektriky), následne v roku 2020 prebehla rekonštrukcia kuchyne, ktorá pozostávala z výmeny kuchynskej linky vrátane stavaných spotrebičov.

Mesačne náklady: Vďaka kompletnej rekonštrukcii bytového domu sú s bytom spojené nízke mesačné náklady, ktoré pozostávajú:

•Správca predpis 179 990 € pre 4 osoby

•Elektrina- 20€

•plyn- 5€

Lokalita: Byt je orientovaný obývacou izbou a spálňou na juhozápad s pekným výhľadom na Rakúsko a druhá izba a kuchyňa je orientovaná severozápad do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 7 poschodí zo 7 poschodového bytového domu s výťahom. Vďaka svojej polohe na najvyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady.

Bytový dom prešiel renováciou a rekonštrukciou pozostávajúcej zo zateplenia fasády, výmeny strechy, zrekonštruované spoločné priestory (nový elektrický vrátnik, vstupné dvere, schránky, vymaľované spoločné priestory).

Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. V pešej dostupnosti je kompletná občianská vybavenosť - obchody (Billa), školy, škôlky, plaváreň, detské ihriská, zastávka MHD, reštaurácie.

V prípade záujmu o obhliadky nás neváhajte kontaktovať na č. telefónu 0903 357 837.