Jan Pinka | 74,4 m2 + garážové státie v novostavbe

Ján Pinka Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s 24m2 veľkou terasou v projekte NOEMIS v Stupave, ktorá je vzdialená len cca 15 min. autom od Bratislavy.

Táto ponuka by Vás mala zaujímať či už z hľadiska pre osobné využite alebo z investičného hľadiska.
Prečo?

Pomaly začína byť štandardom, že 2i byty v novostavbách majú výmeru okolo 45m2 a jediné, čo to, ako tak zachraňuje je, že sa k bytu pripočíta výmera loggie, a tak sa aspoň pomyselne tieto ponuky približujú k 50 m2.

Ja vám ponúkam byt o výmere 50,7 m2 (čistá plocha bytu), ktorý sa predáva síce v stave holo-byt, ale v tomto prípade je to holo-byt vrátane kuchynskej linky a vstavaných spotrebičov (digestor, varná doska a rúra na pečenie).

Byt sa nachádza na 4/5 poschodí v bytovom dome Noemis s označením D.

Jeho dispozícia je na 2i byt úplne ideálna (pozrite pôdorys bytu).

11m2 veľká spálňa, 28,5m2 veľká obývacia izba s kuchyňou, oddelená toaleta a kúpeľňa, kde sa pohodlne zmestí aj vaňa.
Úložný priestor viete vyriešiť veľkoplošnou rolldor skriňou v spálni a zvyšok bytu vám budú tvoriť už len veci dennej potreby.

Obrovským benefitom bytu je 23,7 m2 veľká terasa s juhozápadnou orientáciou a garážové státie dostupné suchou nohou.

Všetko vyššie popísané je aktuálne za cenu 149.000 Eur, a ak sa nad tým hlbšie zamyslíte, neviem či nájdete výhodnejšiu ponuku.

Ak sa chcete rovno nasťahovať a nechce sa vám zaoberať dokončením bytu do obývateľného stavu, developer za cenu 9.900 Eur Vám byt odovzdá v štandarde tak, aby ste si vy doniesli už len osobné veci.
Aktuálne je stále možnosť výberu farebného prevedenia štandardu.

V prípade akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na info@janpinka.sk, alebo mi rovno zavolajte. Poviem vám o tom určite viac.

Uvedené fotografie sú len ilustračné mimo pôdorysu.

Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom pozemku a nehnuteľnosti.

www.janpinka.sk

Ján Pinka Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk

In English
Ján Pinka offers for sale a 2-room apartment with 24m2 large terrace in the NOEMIS project in Stupava, which is only about 15 min. by car from Bratislava.

This offer should be of interest to you either from the point of view for personal use or from an investment point of view.
Why?

Slowly it is becoming a standard that 2i apartments in new buildings have an area of about 45m2 and the only thing that saves it is that the area of the loggia is added to the apartment, and so at least imaginatively these offers are approaching 50 m2.

I am offering you an apartment of 50.7 m2 (net area of the apartment), which is sold in holo-apartment condition, but in this case it is a holo-apartment including the kitchen unit and built-in appliances (hood, hob and oven).

The apartment is located on the 4/5th floor in the Noemis apartment building with D designation.
Its layout is absolutely ideal for a 2i apartment (see floor plan of the apartment).

11m2 large bedroom, 28,5m2 large living room with kitchen, separate toilet and bathroom, where a bathtub fits comfortably.
You can solve the storage space with a large rolldor wardrobe in the bedroom, and the rest of the apartment will consist of only daily necessities.

A huge benefit of the apartment is a 23.7 m2 large terrace with south-west orientation and a garage parking space accessible by dry foot.

Everything described above is currently priced at 149.000 Eur, and if you think about it more deeply, I don't know if you can find a better offer.

If you want to move straight in and don't want to deal with finishing the apartment to a livable condition, the developer for the price of 9.900 Eur will hand over the apartment to you in standard so that you only bring your personal belongings.
Currently, there is still a choice of color version of the standard.

If you have any questions, please contact me at info@janpinka.sk or call me directly. I'll be sure to tell you more about it.

Photos shown are for illustration purposes only outside of the floor plan.

Ján Pinka is an accredited and licensed real estate agent who follows the Real Estate Code. The price quoted is final and includes legal service and advice associated with the sale of the land and property.

www.janpinka.sk

Ján Pinka Your real estate partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk