Novostavba byt 2+1 na sídlisku Tarča, Spišská Nová Ves

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu na sídlisku Tarča v polyfunkčnom komplexe DRUŽBA. Byt pozostáva z 1 spálni, obývacej haly, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, WC a zádveria o podlahovej ploche 64 m2. K bytu patrí terasa s prívodom vody a elektriny o výmere 9 m2 a 1 pivnica o výmere 2,75 m2. Vykurovanie bytu je podlahové centrálne - plynovou kotolňou v suteréne. Byt sa nachádza na 4. z celkovo 4. podlaží, je orientovaný na západ. K bytu je možnosť dokúpiť si garáž s elektrickou bránou.

Polyfunkčný komplex pozostáva zo 4 nadzemných podlaží, pričom na pôvodnom 1. a 2. NP sú situované obchodno-kancelárske prevádzky a na úplne novom vystavanom 3. a 4. NP sú situované bytové priestory.

Na treťom nadzemnom podlaží a takisto na štvrtom nadzemnom podlaží je navrhnutých 11 bytov (spolu 22 bytov), ktoré sú vybavené terasami. Každý z bytov má vlastnú pivnicu na prvom podlaží.

V bytovom dome sa nachádza osobný výťah s kapacitou 12 osôb.

Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu budú vybudované garáže, komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD, základná škola, detské ihrisko a materská škola.

Popis konštrukcie:

· základy – mikropilóty, železobetónové pätky a základové pásy;

· nosná konštrukcia ŽB skelet, – odlievané želebozobetónové stĺpy a prievlaky,

· vodorovná konštrukcia – monolitické stropné panely;

· priečky – Ytong 250 mm univerzal Ytong 250 mm statik + predsadená SDK priečka so zvukovou izoláciou na eliminovanie prenosu zvuku,

· vnútorné schodiská – železobetónové odlievané; dlažba

· vnútorné priečky – Ytong 150 mm,

· vnútorné omietky – sadrové striekané,

· podlahy bytov – anhydridový poter;

· podlahy spoločných priestorov, balkónov, terasách –tepelná izolácia, hydroizolácia fatrafol, exteriérová keramická dlažba uložená na terče,

· 2 x predpríprava pre každý byt na klimatizáciu (2x miesto) s osadením na streche, aby sa eliminoval zvuk a obmedzoval susedov

· povrchová úprava fasády – zateplenie minerálnou vlnou 200 mm, silikónová omietka;

· povrchová úpravy stien v byte – vymaľované na bielo,

· izolácia strechy – tvrdený polystyrén, povrchová úprava hydroizolačná PVC fólia Fatrafol,

· okná plastové, 7-komorový profil trojsklo, otváravo-sklopné;

· vonkajšie parapety poplastované, vnútorné biele;

· zábradlie oceľové s aluplastom antracit,

· vstupné dvere do bytov – protipožiarne, bezpečnostné;

· vstupné dvere vchodové – hliníkové dvere automatické s magnetickým zámkom;

· zdravotechnika – rozvody vody a kanalizácie v kúpeľni, WC, kuchyni;

· na terase osadená nezamrzajúca vodovodná batéria

· predpríprava pre sanitu v kúpeľniach a WC (vrátane podomietkovej nádržky geberit);

· elektroinštalačné rozvody – bytový rozvádzač, optická dátová skrinka s pripojením k internetu a TV, príprava pre odvetranie digestorom- každý byt má vyvedené odsávanie s digestora na strechu samostatne a z wc tiež samostatne, aby sa eliminoval prechod zvuku a „vôni"

· domový video vrátnik,

· zásuvky a vypínače biele;

· bleskozvod;

· predpríprava na exteriérové žalúzie pre každé okno/dvere v bytoch na fasáde;

· vykurovanie – podlahové teplovodné z blokovej plynovej kotolne so samostatným meraním pre každý byt,

· ohrev TÚV – z blokovej plynovej kotolne so samostatným meraním pre každý byt,

· nadštandardne veľký osobný výťah s kapacitou 12 osôb, nerez, sklo;

· pivnice – vnútorné murované priečky, sieka+lepidlo, osvetlenie a zásuvka so samostatným meraním pre každého vlastníka, vypínač, interiérové dvere s odvetraním so zárubňou;